• Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 147 m2 Coudes

  • Bon état

229 000 €

  • Honoraires : 5.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (217 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 815e8e20-c9da-4a5c-8a9c-a8468b646e88

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 147 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 94 m²

  • Séjour 32,69 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Maison familiale 147 m² – 3 chambres + bureau + terrasse. Votre agence Orpi Aubière vous propose en exclusivité cette charmante maison de bourg située au cœur de Coudes.

Avec ses 147 m² habitables, ce bien offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Vous serez séduit dès le premier étage par une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un salon-séjour convivial, accompagnée d’un WC.

À l’étage supérieur, un dégagement dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un second WC. Le dernier niveau accueille une troisième chambre, un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu’une terrasse offrant un espace extérieur appréciable.

Au rez-de-chaussée, un grand cuvage permet de stationner un ou plusieurs deux-roues, offre un espace de stockage supplémentaire et dispose également d’une cave.

Côté confort : chauffage au gaz, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Pour plus d’informations ou organiser une visite contacter Antoine Lépine au O6 3I 46 66 45.

A bientôt chez Orpi Aubière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (217 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 140 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 140 28
Émissions GES C 28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1440 € et 2010 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol carrelé, des murs décorés de papier peint et des poutres apparentes au plafond. Un escalier en bois mène à l'étage. La pièce dispose également d'un radiateur et de fenêtres.
Aubière Immobilier - Coudes

Maison à vendre - 5 pièces • 147 m2

229 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Aubière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

04 73 15 21 41

Voir le site de l'agence

109 avis clients

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Informations

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  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol carrelé, des murs décorés de papier peint et des poutres apparentes au plafond. Un escalier en bois mène à l'étage. La pièce dispose également d'un radiateur et de fenêtres.
Aubière Immobilier - Coudes
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger spacieuse avec des poutres apparentes et des murs en pierre. La cuisine est équipée d'unités modernes orange vif et d'un îlot central. L'espace est lumineux et accueillant.
Aubière Immobilier - Coudes
  • Cette photo présente une grande pièce de vie aux murs en pierre et poutres apparentes, offrant une transition vers une cuisine moderne aux meubles orange. Le sol est carrelé de grandes dalles sombres.
Aubière Immobilier - Coudes
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des poutres apparentes au plafond et un sol en parquet. Les murs sont décorés d'un papier peint texturé et d'une peinture sobre. Une porte grise mène à une autre partie du logement.
Aubière Immobilier - Coudes
  • Cette salle de bain spacieuse comprend une baignoire, une douche séparée, un double lavabo et un papier peint décoratif. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre.
Aubière Immobilier - Coudes
  • Cette salle de bain spacieuse comprend une baignoire, une douche, un double lavabo et des toilettes. Le papier peint décoratif et le carrelage ajoutent une touche d'élégance. La pièce est bien éclairée et offre une atmosphère relaxante.
Aubière Immobilier - Coudes
  • Cette photo présente une pièce vide aux murs roses et au parquet en bois. Une porte ouverte mène à une autre pièce. L'espace semble prêt à être aménagé selon les goûts du futur occupant.
Aubière Immobilier - Coudes
  • Cette photo présente une pièce avec des murs en pierre apparents et une charpente en bois, typique d'une rénovation de caractère. Le parquet clair et la rambarde en bois ajoutent une touche chaleureuse à cet espace.
Aubière Immobilier - Coudes
  • Cette pièce présente des murs clairs, un parquet en bois et une petite fenêtre avec un radiateur en dessous. Le plafond est orné de poutres apparentes en bois, ajoutant une touche rustique.
Aubière Immobilier - Coudes
  • Cette photo présente une pièce mansardée aux murs bleu turquoise et au plafond de bois brut. Une fenêtre unique éclaire l'espace, révélant un parquet clair. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique.
Aubière Immobilier - Coudes
  • Cette photo présente un espace extérieur d'un bien immobilier, probablement un toit-terrasse ou un balcon, avec une vue sur un paysage urbain et des collines en arrière-plan. Le revêtement de sol est carrelé et une balustrade métallique borde l'espace.
Aubière Immobilier - Coudes
  • Cet espace intérieur présente des voûtes en pierre et des murs bruts, évoquant une cave ou un ancien chai. Le sol en béton et les éléments industriels suggèrent un potentiel de rénovation pour divers usages.
Aubière Immobilier - Coudes
  • Cet espace intérieur brut présente un sol en béton, des murs en pierre et un plafond voûté. Il comprend deux portes en bois, une fenêtre et un escalier menant à l'étage. Idéal pour un projet de rénovation.
Aubière Immobilier - Coudes
  • Cette photo présente une porte en bois rustique avec des volets en bois sur le côté gauche. La maçonnerie en pierre et les fenêtres cintrées ajoutent au charme traditionnel de la propriété.
Aubière Immobilier - Coudes
  • Vue sur les toits en tuiles d'une maison en pierre, avec des éléments architecturaux traditionnels. Le paysage environnant suggère un environnement rural ou de village paisible. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence authentique.
Aubière Immobilier - Coudes
  • Conseiller immobilier Orpi, Antoine Lépine, vous propose un accompagnement personnalisé pour tous vos projets immobiliers. Contactez-le au 06 31 46 66 45 pour une estimation offerte.
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    Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol carrelé, des murs décorés de papier peint et des poutres apparentes au plafond. Un escalier en bois mène à l'étage. La pièce dispose également d'un radiateur et de fenêtres.
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