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Maison à vendre
5 pièces • 101,64 m2 Coulounieix-Chamiers

  • Parfait état

209 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0539f42a-1dd2-4270-ad9b-0232c9226c29

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 101,64 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 320 m²

  • Séjour 38 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

COUP DE COEUR. À seulement quelques pas des commerces et des écoles, cette agréable maison de quartier a été entièrement rénovée avec soin et offre de belles prestations ainsi qu'un excellent confort thermique (DPE C).
Sa configuration est idéale pour une famille grâce à ses espaces parfaitement répartis sur deux niveaux.
À l'étage, véritable cœur de la maison, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'organisation pour une famille, un espace télétravail ou l'accueil d'amis.
Côté confort, tout a été pensé : pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, climatisation, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver, sans oublier une dépendance avec atelier et cuisine d'été.
À l'extérieur, les petits jardins à l'avant et à l'arrière de la maison permettent de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Grande terrasse couverte.
Taxe foncière : 1 513 €.
Une maison rénovée, fonctionnelle et chaleureuse, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 139 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 139 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1150 € et 1640 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, dotée d'une façade en pierre et en crépi. Un jardin arboré et une clôture en fer forgé complètent l'ensemble, offrant un cadre agréable et sécurisé. Agence Du Centre - Coulounieix-Chamiers

Maison à vendre - 5 pièces • 101,64 m2

209 900 €

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
4 Place André Maurois
24000 Perigueux

05 53 35 10 62

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4.8 https://www.orpi.com/agencecentre/ 0 5 204 avis clients

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  • Cette photo présente une salle de bain compacte et fonctionnelle, dotée d'une douche, d'un lavabo avec meuble de rangement, et d'un miroir. Les finitions modernes et la disposition optimisée suggèrent un espace bien entretenu et pratique. Agence Du Centre - Coulounieix-Chamiers
  • Cette photo présente une maison avec un abri pour voiture attenant. La propriété dispose d'un escalier extérieur menant à un balcon couvert, offrant un espace de vie extérieur agréable. Le tout est situé dans un environnement verdoyant. Agence Du Centre - Coulounieix-Chamiers
  • Cette photo présente une maison avec un jardin. On y trouve une allée, une pelouse, des arbres et une clôture. Une petite cabane pour chien est également visible. Le tout est baigné par une lumière naturelle agréable. Agence Du Centre - Coulounieix-Chamiers
  • Cette photo présente un extérieur de propriété avec un trampoline, un abri de jardin et un panier de basket. Le ciel bleu avec des nuages blancs suggère une journée ensoleillée, idéale pour les activités de plein air. Agence Du Centre - Coulounieix-Chamiers
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