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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 111 m2 Courcouronnes

  • Semi-détachée
  • Bon état

305 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ecc4d548-2926-45f4-9059-cbcaa2fdf537

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 111 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 250 m²

  • Séjour 33,07 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison quasi-individuelle avec jardin sans vis-à-vis – Quartier très prisé de La Dame du Lac tout proche de Lisses. EXCLUSITIVE ORPI

Située dans le cadre très recherché de La Dame du Lac à Courcouronnes et tout proche de Lisses, cette charmante maison quasi-individuelle offre un environnement parfait pour une vie de famille épanouie. Vous bénéficierez d'un quartier calme et sécurisant, à seulement quelques minutes à pied des écoles maternelle, élémentaire et du collège. La proximité immédiate du magnifique Parc du Lac pour vos promenades, du petit centre commercial du Long Rayage, du RER D, du Tramway T12 et des accès autoroutiers rapides allie sérénité et commodité au quotidien.

L'entrée de la maison, astucieusement positionnée en retrait et non directement sur la rue, préserve parfaitement votre intimité. À l'intérieur, vous découvrirez un beau double salon - salle à manger traversant et chaleureux. La cuisine indépendante s'ouvre directement sur le jardin, idéale pour profiter facilement des repas en extérieur dès les beaux jours.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une grande pièce de 20 m² au sol, ainsi que deux salles de douche bien agencées pour le confort de tous. La maison offre également un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables (environ 20 m² au sol), parfaits pour créer une 4e chambre, un bureau ou une salle de jeux.

À l'extérieur, le jardin vous accueille à l'abri des regards pour des moments de détente en toute tranquillité sans aucun vis-à-vis. Pour votre praticité, le garage communique directement avec l'intérieur de la maison et comprend une mezzanine de stockage ainsi que les arrivées d'eau nécessaires pour la machine à laver. Le stationnement est par ailleurs très facile dans la rue et à proximité immédiate de la maison.

Principaux atouts :

* Emplacement familial d'exception : quartier calme de La Dame du Lac, au pied du parc, du centre commercial du Long Rayage, des axes autoroutiers, du RER D, du Tramway T12 et des écoles (maternelle, élémentaire et collège accessibles à pied).
* Agencement fonctionnel : double salon-séjour, cuisine indépendante donnant sur le jardin et entrée en retrait de la rue.
* Espace nuit & évolutivité : 3 chambres (dont une de 20 m² au sol), 2 salles de douche et combles aménageables de 20 m² au sol.
* Extérieur préservé : jardin intime sans aucun vis-à-vis.
* Garage & stationnement : garage communicant avec mezzanine et coin buanderie, plus stationnement très facile à proximité.

RSAC Evry 791 562 689

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 239 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 239 40
Émissions GES D 40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2030 € et 2800 € (2023, abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux dispose d'un grand canapé d'angle gris, d'une cheminée moderne et d'une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration est soignée avec des touches de bois et des plantes vertes. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes

Maison à vendre - 5 pièces • 111 m2

305 000 €

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'un grand canapé d'angle gris, d'une cheminée moderne et d'une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration est soignée avec des touches de bois et des plantes vertes. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'unités de rangement blanches, d'un coin repas et d'une fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. L'espace est bien entretenu et offre une atmosphère accueillante. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
  • Cette chambre offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau et une chaise, ainsi qu'un coin nuit confortable avec un lit simple. La pièce est lumineuse grâce à sa grande fenêtre. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
  • Cette photo présente une chambre à coucher mansardée avec un lit, une armoire spacieuse et une fenêtre de toit. La pièce est bien éclairée et offre une atmosphère chaleureuse avec ses boiseries et son parquet. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale subtile et une fenêtre lumineuse donnant sur l'extérieur. Le mobilier simple et fonctionnel crée une atmosphère paisible. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche vitrée, un lavabo sur meuble avec rangements, et un miroir. Les finitions soignées et les touches végétales apportent une atmosphère agréable et fonctionnelle. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un escalier en bois menant à l'étage. Le sol est en parquet clair et un couloir dessert d'autres pièces. Une porte en bois massif se trouve sur la gauche. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
  • Cet intérieur lumineux présente un salon et une salle à manger décloisonnés, meublés avec goût. La décoration soignée et les espaces bien définis créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour la vie de famille et le divertissement. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
  • Cette photo présente l\'extérieur d\'une maison avec un jardin. On y voit une terrasse avec du mobilier, un espace gazonné et des arbres. La propriété semble bien entretenue. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
  • Cette photo présente un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La terrasse aménagée avec salon de jardin et chilienne invite à la détente. La pelouse, bien que sèche par endroits, offre un espace extérieur appréciable. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
  • Cette photo présente un espace extérieur d'une propriété, avec une petite pelouse entourée de haies bien taillées et d'arbustes. Une terrasse pavée et un mur texturé complètent l'ensemble, offrant un aperçu d'un jardin soigné. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
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    Ce salon lumineux et spacieux dispose d'un grand canapé d'angle gris, d'une cheminée moderne et d'une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration est soignée avec des touches de bois et des plantes vertes. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes

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Evry Groupe Evolution

52 Boulevard de l'Yerres
91000 Evry

06 09 54 67 80

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