Maison à vendre
5 pièces • 134,10 m2 Cournols

  • Bon état

212 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 394cb1eb-a73b-4218-901f-72be56abd471

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 134,10 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 012 m²

  • Séjour 37,07 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Fioul

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

Maison 4 chambres Jardin. Antoine, conseiller immobilier au sein de l’agence Orpi d’Aubière, vous propose de découvrir une maison pleine de potentiel située à Chabanne, sur la commune de Cournol, dans un environnement agréable et calme.

Construite dans les années 80, cette maison offre de beaux volumes et un sous-sol complet particulièrement fonctionnel. Vous y trouverez un garage double en enfilade, une pièce actuellement utilisée comme bureau, une pièce annexe ainsi qu’un espace chaufferie/buanderie.

À l’étage, l’entrée dessert un dégagement menant à une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 37 m² bénéficiant d’une triple exposition et agrémentée d’une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d’une cuisine fermée, aménagée et équipée, de quatre chambres, d’une salle de bains, d’un cellier et d’un WC indépendant.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 012 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement du cadre environnant.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et l’assainissement se fait par fosse septique.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant au O6.3I.46.66.45. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 311 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 311 60
Émissions GES E 60

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3940 € et 5400 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison de plain-pied avec jardin, située dans un environnement calme et verdoyant. La propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la nature. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et espace.
Aubière Immobilier - Cournols

Maison à vendre - 5 pièces • 134,10 m2

212 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Aubière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

04 73 15 21 41

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-cournols-63450-394cb1eb-a73b-4218-901f-72be56abd471/ 0 5 109 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Maison de plain-pied avec jardin, située dans un environnement calme et verdoyant. La propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la nature. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et espace.
Aubière Immobilier - Cournols
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin verdoyant. La façade est de couleur claire, avec des volets en bois brun. Le ciel est couvert, suggérant une journée nuageuse.
Aubière Immobilier - Cournols
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'un grand canapé d'angle confortable et d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine équipée. Idéal pour la vie de famille et les réceptions.
Aubière Immobilier - Cournols
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, meublés avec goût. La pièce dispose d'une grande table, de chaises confortables, d'un canapé invitant et d'une télévision, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
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  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger lumineuse et fonctionnelle. Elle est équipée d'une cuisine moderne avec four et micro-ondes, d'une table pour quatre personnes et d'une grande fenêtre offrant une vue dégagée.
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  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, avec un espace repas convivial. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et pratique.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale texturée bleu sarcelle. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, complétée par un radiateur et un luminaire distinctif.
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  • Cette chambre, idéale pour des enfants ou des invités, dispose de deux lits jumeaux confortables. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et bénéficie d'un chauffage central. La décoration murale ajoute une touche personnelle.
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  • Cette photo présente une salle de bain avec une baignoire, un lavabo et un miroir. Les murs sont recouverts de carrelage, et une fenêtre apporte de la lumière naturelle. L'espace est fonctionnel et bien agencé.
Aubière Immobilier - Cournols
  • Cette chambre offre un espace confortable avec un lit double, une commode et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration murale ajoute une touche chaleureuse à la pièce.
Aubière Immobilier - Cournols
  • Cette chambre d'enfant, décorée avec soin, offre un espace ludique et confortable. Elle dispose d'un lit, d'un bureau et de nombreux rangements, le tout dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Idéale pour un jeune enfant.
Aubière Immobilier - Cournols
  • Cette photo présente une maison avec un grand jardin verdoyant. La propriété dispose d'une terrasse et d'un espace extérieur idéal pour les activités de plein air. Le cadre est paisible et naturel.
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  • Maison de plain-pied avec jardin, située dans un environnement calme. Elle dispose d'une terrasse et de volets en bois, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéale pour une famille.
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  • Ce visuel présente Antoine Lépine, conseiller immobilier Orpi, prêt à accompagner vos projets. Il propose une estimation offerte, joignable au 06 31 46 66 45 pour toute question ou information supplémentaire.
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    Maison de plain-pied avec jardin, située dans un environnement calme et verdoyant. La propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la nature. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et espace.
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