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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 98,33 m2 Cournon-d'Auvergne

  • Bon état

239 000 €

  • Honoraires : 5.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (226 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f4e6f8c4-bdde-4ce4-933f-397f96972d60

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 98,33 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 251 m²

  • Séjour 40,85 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale 3 chambres avec balcon et garage. Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette agréable maison mitoyenne située à Cournon-d’Auvergne, dans un secteur privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Construite dans les années 70, cette maison d’une superficie de 98 m² est implantée sur une parcelle de 251 m². Elle offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille, mais également parfaitement adaptée à l’exercice d’une profession libérale grâce à ses différents espaces et à sa configuration.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement desservant deux chambres, une buanderie, un WC ainsi qu’un garage permettant de stationner un véhicule.

À l’étage, vous profiterez d’un agréable séjour-salon lumineux avec accès au balcon, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

La maison est équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage bois. Très bien entretenue et particulièrement soignée, elle ne nécessite pas de travaux et vous permettra de vous installer rapidement et sereinement.

Une maison fonctionnelle, bien située et offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N’attendez plus et prenez contact avec votre agence ORPI !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (226 500€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 147 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Aubière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

04 73 15 21 41

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Informations

  • Cette photo présente une maison individuelle avec un garage intégré. La propriété dispose d'un jardin bien entretenu et d'une allée pavée. Une petite cabane de jardin est visible à droite. Aubière Immobilier - Cournon-d'Auvergne
  • Cette photo présente l\'entrée d\'une maison. On y voit un couloir avec plusieurs portes, un escalier et une chambre visible au fond. L\'espace est lumineux et semble bien entretenu. Aubière Immobilier - Cournon-d'Auvergne
  • Cet intérieur lumineux et spacieux offre un salon-salle à manger moderne avec parquet, un coin repas élégant et une décoration soignée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, créant une atmosphère accueillante et raffinée. Aubière Immobilier - Cournon-d'Auvergne
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante, d'un four, d'un micro-ondes et d'un évier. Les nombreux placards offrent un espace de rangement appréciable. Aubière Immobilier - Cournon-d'Auvergne
  • Ce bien immobilier présente une salle à manger spacieuse ouverte sur une cuisine équipée et un salon lumineux. La décoration moderne et épurée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour une vie de famille. Aubière Immobilier - Cournon-d'Auvergne
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit en métal blanc et une housse de couette colorée. Un mur d'accent bordeaux et des rideaux violets ajoutent de la chaleur. Une table de chevet avec une lampe se trouve à côté du lit. Aubière Immobilier - Cournon-d'Auvergne
  • Bureau professionnel et lumineux, comprenant un grand bureau, une bibliothèque, une armoire de rangement, un fauteuil confortable et un divan. Idéal pour une activité libérale. Aubière Immobilier - Cournon-d'Auvergne
  • Cette salle de bain moderne dispose de deux lavabos, d'une douche vitrée et de rangements intégrés. Les finitions soignées et l'éclairage discret créent une ambiance élégante et fonctionnelle. Aubière Immobilier - Cournon-d'Auvergne
  • Cette photo présente une salle d'attente fonctionnelle avec des sièges pour plusieurs personnes, un bureau en bois, et une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est sobre et organisé, prêt à accueillir des visiteurs. Aubière Immobilier - Cournon-d'Auvergne
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec un jardin, une cabane en bois et des poubelles. La façade de la maison est visible, ainsi qu'une partie du voisinage. Aubière Immobilier - Cournon-d'Auvergne
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    Cette photo présente une maison individuelle avec un garage intégré. La propriété dispose d'un jardin bien entretenu et d'une allée pavée. Une petite cabane de jardin est visible à droite. Aubière Immobilier - Cournon-d'Auvergne

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