Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 133 m² Créteil

Bon état

995 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d4be0262-c38b-4e48-87e7-3d724d43e233

L'essentiel

5 pièces
Surface 150 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 400 m²
Séjour 31,32 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Une maison face marne dans un secteur exceptionnel et rare - bords de marne "les Iles" à Créteil. Un cadre de vie rare, une lumière omniprésente, un équilibre parfait entre nature et confort : bienvenue dans cette maison familiale où chaque détail respire la sérénité.
Édifiée sur une base solide après étude de sol, cette demeure traditionnelle repose sur un terrain paysager de 400 m², façonné par la main de l’homme tout en conservant une âme sauvage. Face à la Marne, le regard se perd dans la beauté changeante des reflets de l’eau et du feuillage — un spectacle vivant que les grandes fenêtres fixes transforment en véritables tableaux naturels.
À l’intérieur, les volumes généreux offrent un confort de vie : une salle à manger de 30 m² prolonge un salon lumineux de 31 m² ; au centre une cuisine ouverte, aménagée et conviviale, (le tout environ 70 m) donnant sur une terrasse ensoleillée. Suite parentale avec salle d’eau privative et w.-c. + w.-c. indépendant assurent une vie de plain-pied confortable. À l’étage : pallier, w.-c. indépendant, trois chambres et une salle de bain familiale complètent ce bel ensemble. En sous-sol, un garage, un espace de rangement total, buanderie et un vrai bureau avec placard, ajoutent praticité et confort au quotidien.
Plus qu’une maison, c'est un havre de paix où la nature, la lumière et l’espace s’accordent en parfaite harmonie.
Ma note personnelle : une maison ouverte sur la nature, toute en contrastes, dans un écrin de verdure.

Praticités : Métro Créteil université 15 mn à pied - RER St Maur Créteil/gare Grand Paris et TVM 20 mn à pied - Accès autoroute A86 vers Paris très rapide (10 mn) - Ecoles à 3 mn à pied - Accès lycée St Maur par la passerelle du Halage - Rue commerçante et ultra dynamique à Créteil village à 8 mn - Piscine 10 mn - Base canoé kayak 5 mn à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 134 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 27 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

134 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1670 € et 2290 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 133 m²

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71 Boulevard de Créteil
94100 Saint Maur Des Fossees

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-creteil-94000-d4be0262-c38b-4e48-87e7-3d724d43e233/ 0 5 78 avis clients

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