- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 133 m2
Créteil
- Bon état
995 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : d4be0262-c38b-4e48-87e7-3d724d43e233
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 150 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 400 m²
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Séjour 31,32 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Un environnement exceptionnel aux portes de Paris… et une maison classée C au DPE !
Face à Saint-Maur-des-Fossés, dans un environnement verdoyant privilégié en bords de Marne, cette maison familiale offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre nature, espace et facilité d’accès.
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 400 m², elle profite d’un jardin généreusement arboré et d’une très belle relation entre intérieur et extérieur. Ici, la végétation est omniprésente : les larges ouvertures de la maison cadrent le jardin comme de véritables tableaux et apportent beaucoup de lumière aux espaces de vie.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce à vivre d’environ 70 m² : salle à manger de 30 m², salon de 31 m² et cuisine ouverte aménagée composent un ensemble convivial et largement tourné vers la terrasse et le jardin.
Autre véritable atout : la maison permet une vie de plain-pied grâce à une suite parentale disposant de sa salle d’eau et de ses toilettes privatives. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains familiale, un palier et un second WC indépendant.
Le sous-sol apporte enfin tout ce que l’on attend d’une maison familiale : garage, buanderie, nombreux espaces de rangement ainsi qu’un véritable bureau avec placard, idéal notamment pour le télétravail.
Côté quotidien, la situation permet de conjuguer environnement naturel et vie pratique : écoles à 3 minutes à pied, Créteil Village et ses commerces à 8 minutes, métro Créteil–Université à environ 15 minutes à pied, RER Saint-Maur–Créteil / gare Grand Paris et TVM à environ 20 minutes. Accès rapide à l’A86 vers Paris. Piscine, passerelle du Halage et base de canoë-kayak complètent cet environnement tourné vers les bords de Marne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 134 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 27 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
134
27
27
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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94100 Saint Maur Des Fossees
