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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Croix-Chapeau

  • Parfait état

422 500 €

  • Honoraires : 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 530a341c-41c8-4b82-8199-802059b8f936

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 176 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 390 m²

  • Séjour 54 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Croix chapeau centre. Au cœur du village de Croix chapeau, cette maison en pierres entièrement rénovée au charme de l'ancien vous séduira par son cachet et sa fonctionnalité.
Elle se situe à 2 minutes à pieds de l'école, et proche des commerces et offre une superficie de 176m² habitables.
Composée au rez de chaussée d'une entrée avec wc, d'un vaste séjour salon avec poêle et d'un espace bar convivial et de qualité. La cuisine, très haut de gamme, est une vraie pièce a vivre, et ouvre sur directement le jardin Un espace bureau ou chambre permet une vie de plain pied.
A l'étage vous trouverez une très belle suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bains plus douche ainsi que deux autres très belles chambres, une salle d'eau et un espace "cabane" jeux pour les enfants.
A l'abri des regards, un agréable jardin avec piscine, un petit garage ainsi qu'un pool house viennent compléter ce bien de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 149 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 149 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2110 € et 2920 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'un espace extérieur attrayant avec une piscine, une terrasse et un jardin luxuriant. L'aménagement paysager comprend des palmiers et des bambous, créant une ambiance tropicale. Idéal pour la détente et les réceptions. Cabinet Gauduchon - Croix-Chapeau

Maison à vendre - 5 pièces •

422 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Cabinet Gauduchon

  • Vente
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  • Vente de neuf
4 Quai Duperre
17000 La Rochelle

05 46 41 22 91

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4.7 https://www.orpi.com/cabinetgauduchon/ 0 5 240 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente un jardin paysager avec une terrasse pavée, un barbecue, une végétation luxuriante incluant un palmier et un olivier, ainsi qu'un mur d'enceinte en bois et en pierre. L'ensemble dégage une atmosphère de détente et de convivialité. Cabinet Gauduchon - Croix-Chapeau
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    Cette propriété dispose d'un espace extérieur attrayant avec une piscine, une terrasse et un jardin luxuriant. L'aménagement paysager comprend des palmiers et des bambous, créant une ambiance tropicale. Idéal pour la détente et les réceptions. Cabinet Gauduchon - Croix-Chapeau

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4 Quai Duperre
17000 La Rochelle

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