Maison à vendre
5 pièces •
Culan
- À rafraîchir
57 200 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (54 476€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 2cc32194-6a8a-4bd0-8b09-51759e0a03b6
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 130 m²
-
4 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 118 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Cheminée
-
Pompe à chaleur
Extérieur
-
Cave
L'avis de l'agent
Au cœur du charmant village de Culan, réputé pour son château médiéval et son cadre paisible, cette maison de caractère à rénover offre un beau potentiel pour les amoureux d’authenticité et de projets à personnaliser.
D’une superficie généreuse de 130m2, la maison se compose de quatre chambres spacieuses, d’un salon, d’une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi que d’une salle d’eau et de WC. Un grenier ainsi qu'une belle cave avec un puits viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires.
Cette propriété dispose également d’une petite cour intérieure idéale pour profiter des beaux jours.
Point fort non négligeable : la maison est déjà équipée d’une pompe à chaleur, un atout moderne pour garantir un confort thermique optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.
Située à proximité immédiate des commodités du village, à seulement 15 minutes de Saint-Amand-Montrond et 45 minutes de Montluçon, cette maison représente une véritable opportunité pour une résidence principale, secondaire, ou un projet locatif au cœur du Berry.
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (54 476€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 184 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1830 € et 2520 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Les Halles
- Vente
- Location
- Viager
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
18200 Saint-Amand-Montrond
Trophée réussite 2025
Biens similaires
- Exclusivité
- Visite Virtuelle