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Maison à vendre
5 pièces • Culan

  • À rafraîchir

57 200 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (54 476€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 2cc32194-6a8a-4bd0-8b09-51759e0a03b6

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 130 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 118 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Pompe à chaleur

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Référence : 2182

Au cœur du charmant village de Culan, réputé pour son château médiéval et son cadre paisible, cette maison de caractère à rénover offre un beau potentiel pour les amoureux d’authenticité et de projets à personnaliser.
D’une superficie généreuse de 130m2, la maison se compose de quatre chambres spacieuses, d’un salon, d’une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi que d’une salle d’eau et de WC. Un grenier ainsi qu'une belle cave avec un puits viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires.
Cette propriété dispose également d’une petite cour intérieure idéale pour profiter des beaux jours.
Point fort non négligeable : la maison est déjà équipée d’une pompe à chaleur, un atout moderne pour garantir un confort thermique optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.
Située à proximité immédiate des commodités du village, à seulement 15 minutes de Saint-Amand-Montrond et 45 minutes de Montluçon, cette maison représente une véritable opportunité pour une résidence principale, secondaire, ou un projet locatif au cœur du Berry.

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (54 476€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 152 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 152 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1830 € et 2520 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente un salon à Culan, mis en vente par l'agence Les Halles. La pièce est décorée avec un grand tapis, une tapisserie murale et des meubles anciens. La lumière naturelle entre par une fenêtre ornée de rideaux. L'ambiance est classique et chaleureuse.

Maison à vendre - 5 pièces •

57 200 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Les Halles

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15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-culan-18270-2cc32194-6a8a-4bd0-8b09-51759e0a03b6/ 0 5 292 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un salon à Culan, mis en vente par l'agence Les Halles. La pièce est décorée avec un grand tapis, une tapisserie murale et des meubles anciens. La lumière naturelle entre par une fenêtre ornée de rideaux. L'ambiance est classique et chaleureuse.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une grande bibliothèque en bois, un tapis à motifs et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. On aperçoit également une table et une chaise. Ce bien immobilier situé à Culan est géré par l'agence Les Halles.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un grand lit double, une armoire en bois massif et une cheminée décorative. La pièce est agrémentée de rideaux rouges et d'un lustre élégant. Ce bien immobilier est situé à Culan et est géré par l'agence Les Halles.
  • Cette photo présente une chambre à Culan, gérée par l'agence Les Halles. La pièce est équipée d'un lit superposé en métal et d'une chaise en bois près d'une fenêtre. Le sol est en parquet clair. La pièce semble simple et fonctionnelle, avec un radiateur visible sous la fenêtre.
  • Cette salle de bain à Culan, gérée par l'agence Les Halles, présente une baignoire, un lavabo et un bidet. Un chauffe-eau vertical est également visible. L'ensemble est simple et fonctionnel, avec des murs partiellement carrelés. L'espace semble nécessiter une modernisation.
  • Cette photo présente une pièce à rénover à Culan. La pièce est tapissée de papier peint à motifs floraux et dispose d'une fenêtre avec un radiateur en dessous. Une chaise en bois est visible dans un coin. L'agence Les Halles s'occupe de ce bien. Le sol est recouvert d'une moquette jaune.
  • Cette photo présente une cour extérieure à Culan, gérée par l'agence Les Halles. On y voit un climatiseur LG, un petit espace vert, et plusieurs portes d'accès à des bâtiments. Le sol est en béton et semble nécessiter un nettoyage. L'ensemble dégage un aspect fonctionnel mais manque d'entretien.
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    Cette photo présente un salon à Culan, mis en vente par l'agence Les Halles. La pièce est décorée avec un grand tapis, une tapisserie murale et des meubles anciens. La lumière naturelle entre par une fenêtre ornée de rideaux. L'ambiance est classique et chaleureuse.

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18200 Saint-Amand-Montrond

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