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Maison à vendre
5 pièces • 108 m2 Cusset

  • Bon état

267 000 €

  • Honoraires : 2.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (259 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d9b14da1-6c0d-407a-86dc-bc4583271be4

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 108 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 750 m²

  • Séjour 26,50 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale 108 m² avec jardin – Cusset, limite Vichy. Votre agence Orpi est heureuse de vous proposer ce nouveau bien idéalement située à Cusset, en limite immédiate de Vichy et à proximité du centre-ville, cette maison de 108 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Elle se distingue par sa véritable vie de plain-pied et ses espaces bien agencés.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse en bois, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants.

À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité.

Le rez-de-jardin propose des espaces complémentaires très appréciables : un dégagement avec accès direct à une grande terrasse, une buanderie, ainsi qu’un garage moto/vélo, idéal pour le stockage.
Une cave vient compléter l’ensemble.

Côté extérieur, la maison dispose à l’avant d’une cour pavée, permettant le stationnement d’un véhicule.
À l’arrière, vous profiterez d’un jardin plat et arboré de 750 m², agrémenté d’arbres fruitiers, ainsi que d’une belle terrasse propice aux moments de détente.

Enfin, le bien offre un confort moderne et performant avec :
une pompe à chaleur Air/Eau installée en 2025
une cheminée avec insert
des fenêtres PVC double vitrage récentes
des volets roulants électriques
une isolation extérieure,

DPE classé C

Une maison complète, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas de Vichy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (259 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 131 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 131 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1570 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie convivial avec une salle à manger et un salon confortables. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie moderne. Orpi Vichy Les Sources - Cusset

Maison à vendre - 5 pièces • 108 m2

267 000 €

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Orpi Vichy Les Sources

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
14 Rue Du Président Wilson
03200 Vichy

04 70 96 35 34

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-cusset-03300-d9b14da1-6c0d-407a-86dc-bc4583271be4/ 0 5 178 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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