Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 134 m² Diémoz

Détachée / individuelle
Parfait état

439 000 €

Honoraires : 4.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f4f88e46-1ab7-44a6-b1e6-5542063cc015

L'essentiel

5 pièces
Surface 134 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 784 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison contemporaine – 134 m² habitables – Terrain plat de 1 784 m² – Secteur recherché. Située dans une commune très recherchée, au cœur d’un environnement calme et agréable, cette superbe maison de 134 m² habitables offre des prestations modernes et un cadre de vie idéal.

Implantée sur une belle parcelle plate de 1 784 m², entièrement clôturée et piscinable, le terrain fait le tour complet de la maison et laisse de nombreuses possibilités d’aménagement : piscine, pool house, stationnements, espaces détente…

Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall avec dressing indépendant, ouvrant sur un vaste espace de vie ultra-lumineux composé d’un séjour, salon et cuisine ouverte, au style résolument moderne. L’ensemble est exposé plein sud et donne accès à une terrasse couverte ainsi qu’à un extérieur exceptionnel.

La maison dispose de quatre chambres, d’une salle de bain moderne avec baignoire et douche, ainsi que d’une buanderie entièrement équipée, très pratique au quotidien.

Côté annexes, vous bénéficierez d’un double garage équipé de portes neuves en aluminium motorisées, avec la possibilité d’aménager une mezzanine pour du stockage supplémentaire ou un espace complémentaire selon vos besoins.

Portail électrique motorisé, volumes généreux, grande luminosité…
La maison est parfaitement entretenue, tout est neuf, soigné, et il n’y a absolument aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, entretenu de manière exceptionnelle.

Un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités, avec un terrain offrant un potentiel rare sur le secteur.
Une maison coup de cœur, idéale pour une vie de famille confortable et moderne.

BECKERT Johanna 06.28.61.04.16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 244 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

244 8

8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2460 € et 3390 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Latitude 45 Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 134 m²

439 000 €

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69130 Ecully

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-diemoz-38790-f4f88e46-1ab7-44a6-b1e6-5542063cc015/ 0 5 103 avis clients

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