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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Dijon

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

370 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1a195e42-eb2a-4b20-b394-b6de1c6b55c4

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 117,20 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 886 m²

  • Séjour 24,70 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Individuelle - Un jardin sans vis-à-vis, bordé par la rivière, dans un écrin de verdure. Située sur un terrain de 886m², entièrement préservé des regards, cette maison individuelle s'organise sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité, sans renoncer à la proximité de Dijon.

Dès l'entrée, la maison révèle une distribution pensée pour le quotidien. Le sous-sol complet accueille un garage, une buanderie et un atelier, offrant de généreux espaces de rangement et de travail.
Un espace pratique, idéal pour bricoler, stocker et organiser facilement le quotidien.

Le niveau principal s'articule autour d'un séjour lumineux, prolongé par une terrasse ouverte sur le jardin, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de douche avec WC viennent parfaire ce niveau.

À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires s'accompagnent d'une salle de douche avec WC, d'une pièce dressing et une pièce à aménager offrant un beau potentiel d'évolution: bureau, agrandissement sur la chambre attenante, une bibliothèque, un atelier créatif...

À l'extérieur, le jardin clos, arboré et sans aucun vis-à-vis devient un véritable prolongement de la maison. Imaginez vos matinées sur la terrasse, un café à la main, face à un écrin de verdure entièrement privé. Les enfants profitent d'un vaste espace de jeux en toute sécurité, tandis que les soirées d'été se prolongent dans une atmosphère paisible et préservée.

Plus qu'une maison, cette propriété offre une véritable qualité de vie : de beaux volumes, un environnement calme, un jardin arboré avec des arbres fruitiers et tout le confort d'une adresse permettant de rejoindre facilement les commodités et le centre de Dijon.

Pour plus de renseignements : Caroline DOUTEAU zero7 62 91 46 38 et Jennifer DELORME zero6 19 14 10 29 agents commerciaux E.I (RSAC 840479265 / 808182414) - Agence ORPI GENLIS PLAINE DIJONNAISE 03 80 65 67 93.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Genlis Plaine Dijonnaise

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  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 avenue de la Gare
21110 Genlis

06 73 18 63 15

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Genlis Plaine Dijonnaise

1 avenue de la Gare
21110 Genlis

06 73 18 63 15

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