- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 154,90 m2
Dommartin
- À rénover
420 000 €
- Honoraires : 4.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (401 146€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 23ab27fd-2aa5-4ac7-8375-0e2278fa1d07
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 288,45 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 205 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage central
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Un beau potentiel d'aménagement, deux espaces de vie distincts et un grand jardin arboré de 1200 m2 aux portes de Lyon !
Située à Dommartin, au sein d'un chemin résidentiel, découvrez cette maison jumelée de 1972 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution grâce à une configuration particulièrement intéressante : la maison se compose de deux volumes distincts, permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'une division intérieure en deux logements, grâce notamment à la belle hauteur sous plafond du rez-de-chaussée.
Chaque niveau dispose de sa propre cuisine et d'une pièce de vie avec cheminée. La possibilité d'un accès indépendant ouvre également la voie à différents projets : activité libérale, location de courte durée ou espace indépendant pour accueillir famille et proches.
Au rez-de-chaussée :
Un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une pièce de stockage pouvant être aménagée en bureau ou en buanderie, attenante au garage.
Au premier niveau :
Un second séjour avec accès balcon et vue dégagée sur jardin, une cuisine, une salle de bains et deux chambres.
Potentiel supplémentaire dans les combles :
Accessibles et reposant sur un plancher béton, elles offrent environ 80 m² aménageables.
Le jardin arboré, piscinable, se développe à l'avant comme à l'arrière de la maison ; belle allée principale pavée permettant de stationner plusieurs véhicules et qui dessert un beau garage double équipé de portes motorisées.
Au-dessus des garages, un toit-terrasse d'environ 40 m² peut également être aménagé pour créer un espace extérieur supplémentaire.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'espace, d'un grand terrain et d'un bien à personnaliser selon leur projet de vie.
Accès rapide à Lyon par Bus(150m), train (500m), Autoroute (1,5km).
DPE : E / GES : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (401 146€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 292 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 69 kgeqCO2/m².an
- F
- G
292
69
69
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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