Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 97 m² Draveil

Bon état

417 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fe0f891c-c759-45b9-8c9c-0131fec0328c

L'essentiel

5 pièces
Surface 97 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 448 m²
Séjour 27,17 m²

Intérieur

Chauffage central
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. DRAVEIL – Secteur LA VILLA | Maison 1930 – 145 m² – Jardin – Terrasse – Dépendance

Dans un secteur pavillonnaire verdoyant et recherché, à proximité immédiate de la base de loisirs du Port aux Cerises, de la gare RER C et D de Juvisy, des écoles, commerces et équipements culturels, découvrez cette charmante maison des années 1930, en très bon état général.
Édifiée sur une parcelle de 448 m² sans vis-à-vis avec vue direct sur une réserve naturelle protégée, la maison développe 145 m² au sol sur sous-sol total aménagé, et bénéficie d’un jardin paysagé au calme.
Le salon séjour, baigné de lumière, ouvre sur une terrasse de 17,5 m² offrant une vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter pleinement de l’environnement.
La maison est équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant tout le confort nécessaire.

• Au Rez-de-Chaussée surélevé :
- entrée, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, salon séjour traversant avec accès terrasse et jardin, 1 chambre, wc.

• Étage :
- 1 grande chambre avec dressing,
- 2 petites chambres séparées par un sas d’entrée pouvant être regroupées pour en faire une seule plus spacieuse,
_ salle de bains (baignoire et douche) avec WC.
• Sous-sol :
- 1 chambre avec salle de douche,
- buanderie,
- atelier avec accès à la cave,
- Nombreux rangements, garage 1 véhicule accès direct au jardin.

En complément :
- Dépendance d’environ 33 m² à restaurer,
- Stationnement possible d’un véhicule sur la parcelle.

Environnement exceptionnel, cadre de vie privilégié, bien rare sur le secteur.
À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agent commercial Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Evry sous le numéro 952 996 379.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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