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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 168,52 m2 Erstein

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

520 000 €

  • Honoraires : 2.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (509 803€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 8049f418-cffa-4083-8860-127262cad3d1

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 168 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 768 m²

  • Séjour 33,03 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Véritable coup de cœur à Erstein - Krafft. En exclusivité ORPI Erstein Geoffroy MIRLEAU Immobilier

Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison de 168,52 m2 dont 125 m2 habitables offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, volumes généreux et espaces extérieurs soigneusement aménagés.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur l'extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante aménagée, un espace bureau parfait pour le télétravail ou une activité libérale, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.

Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres lumineuses aux finitions soignées, une salle de bain, une salle d'eau indépendante avec WC et un espace de rangement dédié.

Sous les combles, la maison dévoile une vaste pièce mansardée baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures de toit. Cet espace polyvalent accueille une grande chambre, un espace bureau sur mesure et de nombreux rangements intégrés.

Le jardin constitue un véritable écrin de verdure, entièrement paysagé, clôturé et préservé des regards. Vous profiterez d'une superbe terrasse en bois idéalement exposée, prolongeant les pièces de vie vers une magnifique piscine enterrée parfaitement intégrée. Cet espace extérieur bien entretenu garantit détente, intimité et moments conviviaux tout au long des beaux jours.

Pour compléter ce bien, le sous-sol complet propose un grand garage double, un authentique espace cave à vins, une buanderie fonctionnelle et un espace atelier pour le bricolage ou le stockage.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie agréable et chaleureux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (509 803€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 153 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Geoffroy Mirleau Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
6D route de Krafft
67150 Erstein

03 88 96 69 92

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185 avis clients
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Informations

  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse en bois spacieuse et d'un jardin luxuriant. La maison présente une architecture attrayante avec des accents traditionnels et un extérieur bien entretenu. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Ce lumineux espace de vie combine un salon confortable avec un poêle moderne et une salle à manger élégante. La décoration épurée et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante et spacieuse, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Cette salle à manger baignée de lumière dispose d'une grande armoire ancienne en bois, d'une table en verre et de chaises modernes. Les grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une belle luminosité. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'électroménagers en acier inoxydable, d'unités de rangement élégantes et d'une table à manger spacieuse. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère accueillante. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier moderne et élégant. On y trouve un fauteuil en cuir noir, un buffet design, un tapis graphique et un escalier noir menant à l'étage. La décoration est épurée et contemporaine. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Ce bureau lumineux et fonctionnel offre un espace de travail confortable avec un bureau spacieux, une chaise ergonomique et un coin détente avec un canapé. La décoration murale végétale ajoute une touche de nature et de fraîcheur. Idéal pour le télétravail. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Cette chambre à coucher mansardée, baignée de lumière naturelle, dispose d'un grand lit confortable, d'une commode spacieuse et d'une fenêtre offrant une vue dégagée. L'ambiance est à la fois moderne et accueillante. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière naturelle, offre un espace de couchage confortable et un coin bureau fonctionnel. La décoration moderne et épurée s'intègre parfaitement à l'architecture unique de la pièce. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière naturelle, offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau et des rangements. La décoration soignée, agrémentée de photos et de guirlandes lumineuses, crée une atmosphère chaleureuse et personnalisée. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Cette photo présente une chambre mansardée confortable et lumineuse, dotée d'un lit double, de deux fenêtres de toit et d'un éclairage d'appoint. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Ce bureau aménagé dans les combles offre un espace de travail fonctionnel et lumineux grâce à ses fenêtres de toit. Les rangements intégrés maximisent l'utilisation de l'espace sous pente. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une baignoire, une douche, un radiateur et une fenêtre. Les murs sont carrelés de blanc et de gris, et le sol est en carrelage noir. L'ambiance est épurée et fonctionnelle. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, un lavabo, des toilettes noires et une fenêtre de toit offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est bien éclairé et présente un design contemporain. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Cette photo présente une maison avec un garage, un escalier extérieur menant à l'entrée, et un jardin bien entretenu. Le style est moderne et fonctionnel. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse avec un mobilier d'extérieur confortable, idéale pour se détendre. Le jardin environnant est bien entretenu, avec des arbres et des arbustes, et la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Superbe piscine creusée avec terrasse en bois, chaises longues et parasol, idéale pour la détente. Le jardin paysager et l'ensoleillement créent une atmosphère paisible et accueillante. Parfait pour profiter des beaux jours. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse en bois spacieuse et de chaises longues, idéale pour la détente et les loisirs en plein air. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse en bois spacieuse et de chaises longues, idéale pour la détente et les réceptions en plein air. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
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    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse en bois spacieuse et d'un jardin luxuriant. La maison présente une architecture attrayante avec des accents traditionnels et un extérieur bien entretenu. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein

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