- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
5 pièces • 268 m2
Escaudoeuvres
- Maison semi-mitoyenne
- Bon état
299 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 06cff3d4-6b51-47f7-8c3d-b86e0ced10f6
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 268 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 098 m²
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Séjour 33 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Adoucisseur d'eau
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Située sur l'axe privilégié Cambrai/Valenciennes, au centre de la commune d'Escaudœuvres, cette propriété d'exception saura vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux. À l'abri des regards, ce bien hors du temps offre un cadre de vie unique pour une grande famille ou pour l'exercice d'une profession libérale grâce à sa double distribution.
Un agencement intérieur généreux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par des pièces de vie spacieuses et très lumineuses. Un espace de vie de près de 45m² composé du séjour de ouvert sur la cuisine équipée s'accompagne d'un espace bureau pratique de 23m² pour le télétravail ou une activité professionnelle et d'un second salon de 40m²
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres distribuées avec soin :
Chambre 1 : 16,33 m²
Chambre 2 : 16,00 m²
Chambre 3 : 10,10 m²
Chambre 4 : 10,20 m²
et de 2 salles de bains
Des extérieurs rares et des dépendances à fort potentiel
Bâtie sur une parcelle totale de 2 098 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré d'environ 1 500 m², d'une cour pavée et d'une terrasse de 20 m² exposée Sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un grand passage sur le côté, Un atelier, une grange ainsi que des places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien aux prestations rares.
Côté prestations et confort
Chauffage individuel au gaz (chaudière récente )
Menuiseries en double vitrage
Équipements : adoucisseur d'eau et système d'alarme
Performances énergétiques
Classe énergie (DPE) : D (206 kWh/m².an)
Classe climat (GES) : D (45 kg CO²/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 710 € et 6 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Honoraires : à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 206 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 45 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
206
45
45
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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ORPI Cambrai LFP
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59400 Cambrai
