Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Esmery-Hallon

Détachée / individuelle
Parfait état

420 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ab61cd53-8c0b-4391-98ff-7cf655f836a3

L'essentiel

5 pièces
Surface 189,75 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 3 667 m²
Séjour 31,10 m²

Intérieur

Cheminée
Adoucisseur d'eau
Cave à vin
Chauffage central
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de maître accompagnée d'une seconde habitation possible, piscine extérieure. Cette élégante maison de maître construite en 1880 déploie tout le caractère des demeures bourgeoises de la fin du XIXe siècle. Derrière une façade harmonieuse et un portail de belle tenue, la propriété révèle un ensemble rare sur le secteur, composé d’une habitation principale de 198,34 m² habitables, d’une annexe raccordée en eau et en électricité, de dépendances variées, d’un pigeonnier, d’une piscine chauffée et d’un parc clos de 3 667 m².

La maison principale séduit par la qualité de ses volumes et par la conservation de nombreux éléments anciens : parquets en chêne, moulures, cheminées en marbre, radiateurs fonte, circulation traversante et belles hauteurs sous plafond. Les espaces de vie s’organisent avec cohérence autour d’une entrée centrale et de pièces de réception distinctes, offrant à la fois confort quotidien et véritable présence architecturale.

Elle comprend notamment un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, quatre chambres, deux pièces d’eau, deux sanitaires, une véranda ainsi qu’une cave saine. L’ensemble présente un cachet indéniable et une atmosphère que les biens contemporains peinent à retrouver.

À cela s’ajoute une annexe d’environ 70 m² exploitables, déjà alimentée en eau et en électricité, laissant envisager différents usages selon les besoins : maison d’amis, espace professionnel, logement complémentaire ou projet d’accueil, sous réserve des aménagements nécessaires.

À l’extérieur, le parc clos compose un environnement particulièrement agréable. Piscine chauffée par pompe à chaleur, bassin d’agrément avec carpes koi, rotonde, terrasse, local technique dédié, espaces de stockage, garage et dépendances complètent l’ensemble. La parcelle voisine, non constructible, participe à la qualité et à la pérennité du cadre.

Cette propriété s’adresse à des acquéreurs sensibles aux demeures de caractère, à l’authenticité des matériaux anciens et au potentiel d’un bien patrimonial aux usages multiples.

David Carneau, agent commercial immobilier – RSAC AMIENS n° 892595257 – Agissant pour le compte de l'agence ORPI DB PARTNERS – SAS PROJECT IMMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI80012018000027096 délivrée par la CCI d'Amiens-Picardie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr