Maison à vendre
5 pièces •
Étables-sur-Mer
- Détachée / individuelle
- Bon état
478 400 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : d1614dfe-634b-41c7-9d24-2404e5326a15
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 120 m²
-
4 chambres
-
3 salles de bain/eau
-
Terrain 305 m²
Intérieur
-
Chauffage au sol
-
Pompe à chaleur
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Actuellement louée 1 400 € par mois (locataires en place depuis 1 an, reste encore deux ans de location), elle constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien récent, immédiatement rentable, tout en offrant un potentiel patrimonial de qualité.
Une maison fonctionnelle et lumineuse
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un agréable séjour-salon
Une cuisine équipée avec meubles hauts et bas, four, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur
Un dégagement avec rangements
Des toilettes indépendantes
Une chambre avec salle d’eau privative, comprenant une douche à l’italienne et un meuble vasque
Une buanderie
Un studio indépendant, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour un usage locatif, professionnel ou familial
À l’étage :
Une salle de bains
Des toilettes indépendantes
Deux belles chambres avec accès à une terrasse avec vue mer
La maison bénéficie également d’une terrasse carrelée et d’un jardin clos et paysagé, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir.
Les atouts
Maison récente de 2021 • 3 chambres • Studio indépendant • Cuisine équipée • Terrasse carrelée • Double plancher chauffant indépendant rdc et étage . Jardin clos et paysagé • Prestations contemporaines • Actuellement louée 1 400 €/mois
Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif dans un secteur côtier recherché, à proximité de l’environnement privilégié d’Étables-sur-Mer.
Une belle opportunité à découvrir pour un investissement serein dans une maison contemporaine et parfaitement entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 47 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
47
1
1
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Triskell Habitat Et Entreprise
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Immobilier professionnel
- Investissement locatif
22000 Saint Brieuc
