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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Étampes

  • À rafraîchir

199 680 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5cf22999-e6b0-4e35-9fe1-13d93b2b3d6e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 107,76 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 086 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison en Pierre - COUP DE CŒUR !. ORPI ETAMPES vous propose en EXCLUSIVITÉ :
À seulement 15 minutes d’ETAMPES 91, découvrez cette charmante maison en pierre datant des années 1850, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m².
Un bien chargé d’histoire, qui séduira les amoureux d’authenticité et de belles pierres.

La maison offre un agréable mode de vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau, une cuisine et un séjour chaleureux.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une pièce indépendante comprenant une petite cuisine et des WC,idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace de travail.

À l’extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou projet personnel.

Avec son charme préservé, ses volumes et son environnement paisible, cette maison possède un véritable potentiel.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et d’améliorer encore ses performances énergétiques. Actuellement classée F, elle pourrait rapidement atteindre la classe C grâce à des travaux ciblés, notamment sur une pompe à chaleur (AIR/EAU).

Une maison pleine de cachet et de possibilités, idéale pour un projet de vie à la campagne, une résidence secondaire ou un investissement de charme.
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons qui ont une âme… et un véritable coup de cœur en perspective !

Thybaud PEREIRA (EI) Agent commercial - Numéro 100 898 360 R.S.A.C. Evry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 294 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 92 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Etampes M&V

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
13 Avenue De La Libération
91150 Etampes

01 69 92 46 66

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