Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Étampes

Bon état

367 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : de20b29f-ba95-4a7b-9cee-09f917a3ae07

L'essentiel

5 pièces
Surface 133 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 740 m²
Séjour 46 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

COUP DE CŒUR À ÉTAMPES, VIVEZ AU RYTHME DU PARC DANS CE PAVILLON D'EXCEPTION AVEC 2 HABITATIONS. Je suis très heureuse de pouvoir vous présenter aujourd'hui ce magnifique pavillon. Si vous cherchez l'équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et sérénité absolue, vous êtes au bon endroit.

Un emplacement privilégié à Étampes.
Idéalement située, ma maison profite de toutes les commodités de la commune : des écoles maternelles jusqu’au lycée, la gare RER C, un accès direct à la nationale 20, ainsi que tous les commerces à deux pas, sans oublier les infrastructures sportives de qualité, comme la célèbre piscine à vagues. Mais son véritable atout, sa rareté, c'est son face-à-face privilégié avec un magnifique parc protégé et classé. C'est un véritable écrin de verdure qui s'offre à vous.

Une intimité préservée et un jardin bucolique.
Pour découvrir ce bien, il faut passer son enceinte de murs joliment crépis qui le cachent des regards. À l'intérieur, vous découvrirez un superbe jardin paysager qui fait tout le tour de la maison, créant une bulle de tranquillité immédiate.

Une maison, deux espaces de vie.
La maison s'articule sur deux niveaux principaux, complétés par un rez-de-chaussée (sous-sol surélevé) totalement aménagé. Ce dernier offre une seconde habitation indépendante avec sa propre cuisine, sa pièce de vie, deux pièces et une salle d'eau. C'est l'espace idéal pour recevoir vos proches, loger un adolescent en quête d'indépendance ou même envisager un rendement locatif.

Le cœur de la maison : lumière et modernité.
Au premier niveau, je vous invite à découvrir une entrée accueillante s'ouvrant sur une vaste pièce de vie en "L". La cuisine toute récente, est un modèle de modernité. Grâce aux nombreuses fenêtres et à une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon en double exposition, cet espace est littéralement baigné de lumière. Vous y imaginerez facilement vos dîners autour d'une grande table et vos soirées cocooning au salon, qui dispose déjà d'un conduit pour accueillir votre futur poêle ou cheminée.
Ce niveau propose également une partie nuit composée de deux chambres confortables, séparées par une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, fenêtre et WC.
À l'étage : espace, confort et sérénité.
L'étage est tout aussi séduisant. Vous y trouverez deux belles chambres, dont une suite parentale d'exception dotée d'un grand dressing privé. Entre les deux, une magnifique salle de bains et un WC séparé complètent cet espace. Le petit plus ? Une mezzanine baignée de calme, parfaite pour votre coin lecture ou votre futur bureau en télétravail.

Des prestations annexes généreuses.
Côté stationnement et rangement, vous ne manquerez de rien. La propriété dispose d'une dépendance spacieuse pour stocker tout votre équipement, d'un garage double, ainsi que de places de stationnement supplémentaires sur le terrain.
Je serais ravie de vous faire découvrir ce lieu de vie unique où chaque détail a été pensé pour votre confort.
N'attendez plus, venez visiter votre futur chez-vous !
Points forts à retenir pour votre annonce :
* *Emplacement : Face parc classé, proche écoles, commerces, culture et sport.
* *Configuration : Maison principale + appartement indépendant en RDC.
* *État : Cuisine récente, très lumineux, douche à l'italienne, baignoire. Chauffage central gaz de ville. Habitable sans travaux.
* *Extérieur : Jardin clos de murs crépis, double garage et dépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr