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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 133,90 m2 Etaux

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

630 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 746a03d0-f403-488c-ad4a-bbf544f3a203

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 133,90 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 695 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

A VENDRE - Maison individuelle T5 - ETAUX (74800). Située sur la commune prisée d'Étaux (74800), entre Annecy et La Roche-sur-Foron, découvrez cette magnifique maison individuelle 5 pièces d’environ 134 m² habitables.

Construite en 2023, elle bénéficie encore de garanties décennales et affiche une performance énergétique exceptionnelle (Classe A), garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie.

À seulement quelques minutes de Genève et des axes autoroutiers, cette propriété offre un emplacement idéal pour les actifs frontaliers cherchant un cadre de vie agréable sans sacrifier la proximité de leur lieu de travail.

L'intérieur a été pensé pour une vie de famille harmonieuse avec des espaces fluides et lumineux :
• Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée. Ce niveau accueille également une suite parentale complète, offrant une autonomie de plain-pied ainsi qu’une belle entrée avec rangements et un WC.
• À l’étage : Un espace ouvert en mezzanine dessert 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

La maison est édifiée sur un terrain clos, parfait pour la sécurité des enfants et des animaux.

Vous profiterez également d'une terrasse bien exposée, d’un beau jardin, d’un garage fonctionnel ainsi que de places de stationnement.

Une opportunité rare sur le marché local pour ceux qui recherchent le confort du neuf sans l'attente de la construction.

Prêts pour une visite ? Contactez nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 65 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 65 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 580 € et 820 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété moderne offre un cadre de vie paisible avec une architecture contemporaine et des finitions soignées. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée, parfaite pour une vie de famille épanouie. ORPI Rumilly - Etaux

Maison à vendre - 5 pièces • 133,90 m2

630 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Rumilly

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
32 Bis Avenue Gantin
74150 Rumilly

04 50 66 34 95

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254 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété moderne offre un cadre de vie paisible avec une architecture contemporaine et des finitions soignées. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée, parfaite pour une vie de famille épanouie. ORPI Rumilly - Etaux
  • Cette propriété moderne offre un design épuré avec des finitions de haute qualité. La maison dispose d'un garage attenant et d'un jardin bien entretenu, le tout dans un environnement paisible. Idéale pour une vie familiale confortable. ORPI Rumilly - Etaux
  • Ce couloir d'entrée moderne présente un papier peint botanique audacieux, un miroir décoratif et une console élégante. Des portes coulissantes avec des miroirs pleine longueur maximisent l'espace et la lumière, menant à un salon lumineux avec des meubles contemporains. ORPI Rumilly - Etaux
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central avec des tabourets, d'unités de rangement épurées et d'appareils électroménagers intégrés. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. ORPI Rumilly - Etaux
  • Cette cuisine moderne et épurée dispose d'un îlot central spacieux, d'unités de rangement blanches et d'un plan de travail élégant. L'éclairage naturel abondant crée une atmosphère lumineuse et accueillante. ORPI Rumilly - Etaux
  • Ce lumineux espace de vie combine un salon moderne et une salle à manger élégante. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable, créant une atmosphère accueillante et spacieuse. Idéal pour recevoir. ORPI Rumilly - Etaux
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et moderne, avec un salon lumineux doté d'un canapé confortable et d'une table basse. La salle à manger adjacente est élégamment dressée. L'escalier design mène à l'étage, offrant une vue d'ensemble sur l'espace de vie. ORPI Rumilly - Etaux
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration sobre et moderne. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant de la fenêtre, et dispose d'une armoire et d'un petit coin salon. ORPI Rumilly - Etaux
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo, une douche vitrée et un sèche-serviettes blanc. Les murs sont recouverts de carrelage gris, créant une ambiance épurée et fonctionnelle. ORPI Rumilly - Etaux
  • Ce bien immobilier présente une pièce lumineuse avec une décoration moderne et épurée. Le mobilier, incluant un fauteuil confortable et des tables d'appoint, s'intègre harmonieusement dans l'espace, créant une atmosphère accueillante. ORPI Rumilly - Etaux
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie de couleur violette. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'une armoire pratique ainsi que d'une table de chevet avec une lampe. ORPI Rumilly - Etaux
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et aérée est décorée dans des tons bleus apaisants. Elle comprend un lit simple, des jouets et des éléments décoratifs muraux, créant un espace invitant et ludique. ORPI Rumilly - Etaux
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux avec un canapé-lit convertible, une armoire spacieuse à portes miroirs et une étagère de rangement pratique. La décoration murale ajoute une touche chaleureuse à la pièce. ORPI Rumilly - Etaux
  • Cette salle de bain moderne présente des carreaux muraux en grès cérame, un meuble-lavabo suspendu en bois, un radiateur sèche-serviettes et une baignoire. L'éclairage est assuré par un bandeau LED au-dessus du miroir. ORPI Rumilly - Etaux
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    Cette propriété moderne offre un cadre de vie paisible avec une architecture contemporaine et des finitions soignées. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée, parfaite pour une vie de famille épanouie. ORPI Rumilly - Etaux

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