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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 140 m2 Fabrègues

  • Maison de ville
  • Bon état

370 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 78e74e66-06e7-421c-9bc1-dea4953a0017

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 140 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 46,40 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

Maison coeur de ville 4 chambres et terrasse entièrement rénovée à proximité de Montpellier. Votre agence ORPI est ravie de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville. Située au cœur du village recherché de Fabrègues, à seulement quelques kilomètres au sud de Montpellier, et à proximité des commerces et écoles, ce bien allie à la perfection le charme de l’ancien et le confort du moderne. Entièrement rénové en 2020 par un architecte, il offre de beaux volumes et des prestations soignées.

D’une surface habitable de plus de 140 m², cette maison lumineuse se compose d’un vaste séjour chaleureux et convivial, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un cellier attenant, offrant un bel espace pour recevoir et ouvrant sur un agréable patio, idéal pour profiter d’un espace extérieur intimiste.
Coté espace de repos, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 14 m², chacune équipée de placards intégrés, d’une salle de bains moderne et d'un WC séparé.

À l’étage, vous serez séduit par une belle suite parentale, comprenant une salle d’eau privative, un dressing et offrant une jolie vue dégagée sur le massif de la Gardiole. Une quatrième pièce de 12m² pouvant faire office de chambre ou d'un grand bureau vient compléter l’ensemble à ce niveau.

Le logement est équipé d’un système de climatisation gainable, garantissant un confort optimal toute l’année et de nombreux espaces de rangement.

Bénéficiant d’une localisation idéale, de volumes rares et d’une rénovation haut de gamme, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur Fabrègues.

À découvrir sans tarder !

Réf CELE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 119 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 119 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1550 € et 2150 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert avec parquet, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. L'escalier mène à l'étage supérieur, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Orpi Le Cap Immobilier - Fabrègues

Maison à vendre - 5 pièces • 140 m2

370 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Le Cap Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1, rue Fon de l'Hospital
34430 Saint Jean De Védas

04 67 27 56 04

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-fabregues-34690-78e74e66-06e7-421c-9bc1-dea4953a0017/ 0 5 72 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert avec parquet, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. L'escalier mène à l'étage supérieur, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Orpi Le Cap Immobilier - Fabrègues
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, ouverte sur un espace de vie convivial. L'îlot central avec ses tabourets invite au partage, tandis que la baie vitrée donne sur une cour extérieure. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Orpi Le Cap Immobilier - Fabrègues
  • Cet espace extérieur présente un agencement invitant avec des meubles en bois, idéal pour la détente. Les murs colorés et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Orpi Le Cap Immobilier - Fabrègues
  • Chambre spacieuse et lumineuse avec un lit double, une table de chevet et une armoire. Le papier peint décoratif et le parquet ajoutent du caractère à cet espace confortable. La grande fenêtre offre une vue agréable. Orpi Le Cap Immobilier - Fabrègues
  • Ce lumineux espace de vie ouvert comprend une cuisine moderne, un coin repas et un salon confortable avec une cheminée. Les poutres apparentes et le parquet ajoutent du caractère. Un escalier mène à l'étage. Orpi Le Cap Immobilier - Fabrègues
  • Maison à vendre 5 140m2 à Fabrègues vignette-6
  • Cet intérieur lumineux présente une cuisine moderne avec îlot central et un espace salle à manger adjacent. L'escalier ouvert mène à l'étage, créant une atmosphère spacieuse et accueillante. Idéal pour un style de vie contemporain. Orpi Le Cap Immobilier - Fabrègues
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un îlot central avec coin repas, d'électroménagers intégrés et de finitions élégantes. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour cuisiner et recevoir. Orpi Le Cap Immobilier - Fabrègues
  • Ce couloir lumineux et spacieux offre une entrée accueillante avec un miroir mural, une console flottante et un sol en parquet. La décoration épurée et les touches artistiques créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Orpi Le Cap Immobilier - Fabrègues
  • Ce studio lumineux et spacieux offre un espace de vie moderne avec une cuisine équipée, un coin salon confortable et une salle à manger. La décoration soignée et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Orpi Le Cap Immobilier - Fabrègues
  • Cet espace extérieur présente un agencement invitant avec des sièges confortables et une petite table, idéal pour se détendre. La décoration murale et les plantes ajoutent une touche de personnalité. Orpi Le Cap Immobilier - Fabrègues
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose d'une double vasque, d'une baignoire avec douche, et d'un sèche-serviettes. Les finitions noires et blanches créent un look élégant. Orpi Le Cap Immobilier - Fabrègues
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et colorée dispose d'un lit simple, d'une étagère de rangement remplie de jouets et de livres, et d'un puits de lumière. Les murs rose et blanc créent une atmosphère joyeuse. Orpi Le Cap Immobilier - Fabrègues
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et colorée dispose d'un lit mezzanine, d'une aire de jeux, d'une bibliothèque et d'un bureau, le tout dans un espace optimisé et joyeux. Orpi Le Cap Immobilier - Fabrègues
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier lumineux avec des marches en bois et une balustrade blanche. Un puits de lumière illumine l'espace, créant une atmosphère aérée et moderne. Des touches de décoration comme un miroir rond ajoutent du caractère. Orpi Le Cap Immobilier - Fabrègues
  • Ce bien immobilier lumineux dispose d'un escalier blanc menant à l'étage. La pièce est aérée avec une grande fenêtre offrant une vue sur un espace extérieur aménagé. Des puits de lumière apportent une clarté naturelle supplémentaire. Orpi Le Cap Immobilier - Fabrègues
  • Vue extérieure d'un bien immobilier, présentant une cour avec un mur orange vif, des guirlandes lumineuses et une toiture en tuiles traditionnelles. Le ciel bleu clair suggère une journée ensoleillée. Orpi Le Cap Immobilier - Fabrègues
  • Ce bien immobilier dispose d'une pièce lumineuse avec parquet et puits de lumière. Une étagère murale et un canapé complètent cet espace, offrant une atmosphère chaleureuse et moderne. Orpi Le Cap Immobilier - Fabrègues
  • Ce bureau aménagé sous les combles offre un espace de travail fonctionnel et lumineux grâce à sa fenêtre de toit. Il comprend un bureau, un fauteuil, un canapé et des rangements, le tout sur un parquet en bois. Orpi Le Cap Immobilier - Fabrègues
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    Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert avec parquet, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. L'escalier mène à l'étage supérieur, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Orpi Le Cap Immobilier - Fabrègues

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Orpi Le Cap Immobilier

1, rue Fon de l'Hospital
34430 Saint Jean De Védas

04 67 27 56 04

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