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Maison à vendre
5 pièces • 103 m² Fegersheim

Parfait état

586 800 €

Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (568 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 78fc6561-7b52-4e1e-9a2a-eda0808744ce

L'essentiel

5 pièces
Surface 103 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 321 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Cheminée
Sauna
Adoucisseur d'eau
Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Triple vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

BIEN RARE & ATYPIQUE – ANCIEN ATELIER RÉINVENTÉ – DOUBLE HABITATION – PRESTATIONS HAUT DE GAMME . À Fegersheim, découvrez un bien absolument unique sur le marché, issu de la transformation d’un ancien atelier entièrement rénové en 2021.

Implantée sur un terrain de 3,21 ares, cette propriété développe 103 m² habitables (avec 160,91 m² au sol), et séduit par son caractère exceptionnel, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations.

Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement et profiter des lieux dès votre arrivée.

Dès l’entrée, le charme opère avec un espace de vie sublimé par un plafond cathédrale d’environ 3,30 m de hauteur, offrant une luminosité et une sensation d’espace remarquables.

La maison principale, située à l’étage, se compose de :

* 4 chambres
* Un séjour lumineux exposé plein sud
* Une cuisine équipée haut de gamme avec hotte dernière génération à fonctionnalité antibactérienne
* Une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire autoportante
* Une seconde salle d’eau, un véritable confort au quotidien pour une famille ou pour recevoir, évitant toute attente et facilitant l’organisation

Côté extérieur :

Terrasse à l’étage au design moderne mêlant bois et verre au sol, apportant une touche contemporaine unique et laissant passer la lumière vers le rez-de-chaussée
Espaces extérieur au rez-de-chaussée
Patio intimiste accessible depuis le garage et également depuis le jardin extérieur

UN ATOUT EXCEPTIONNEL : APPARTEMENT INDÉPENDANT NEUF AU RDC

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un appartement indépendant de 40,03 m², entièrement rénové en 2021 et jamais habité.

Prestations neuves, modernes et fonctionnelles
Accès depuis le garage ou totalement indépendant depuis le jardin
Idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou accueillir en toute autonomie

Plans et photos disponibles sur demande

DES ESPACES RARES ET TRÈS RECHERCHÉS

* Double garage en enfilade
* Atelier accessible directement depuis le garage (idéal bricolage, stockage ou activité)
* Espace bien-être avec salle de sport, sauna et douche
* Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse

Toiture entièrement refaite en 2021
Aucun travaux à prévoir

Prix : 586 800 €
Fegersheim

Un bien de caractère, atypique et extrêmement rare, idéal pour un projet de vie mêlant confort, modernité et potentiel locatif.

️ Une opportunité unique sur le secteur – coup de cœur assuré !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Bahar YAREN – Agent commercial (EI) - Orpi myHome
Immatriculé au RSAC de Saverne n° 949 693 352
Titulaire d’une assurance RCP n° RCACO-25-032663

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (568 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 103 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

103 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 520 € et 770 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

MyHome Schiltigheim

03 67 29 01 25

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 103 m²

586 800 €

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3 rue de Lattre de Tassigny
67300 Schiltigheim

03 67 29 01 25

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-fegersheim-67640-78fc6561-7b52-4e1e-9a2a-eda0808744ce/ 0 5 425 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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