- Avant-première
Maison à vendre
5 pièces • 146,90 m2
Fercé
- Maison de ville
- À rénover
116 490 € prix indicatif
- Honoraires : 6.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (108 990€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 2 lots
Réf. Orpi : c05f4000-27cf-4c8f-9458-5af2cae9dedb
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 146,90 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 723 m²
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Séjour 23,71 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Actuellement configuré en deux logements distincts T2 et T4 avec des accès indépendants, le bien s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le second appartement comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le bien offre des perspectives d'agrandissement intéressantes : le grenier aménageable permet la création d'un troisième logement pour optimiser le rendement locatif. Le jardin clos, la cave et le garage complètent l'ensemble.
Double vitrage PVC et assainissement conforme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien constitue une opportunité adaptée à un projet d'investissement locatif ou une première acquisition.
REF ORPI 1260
Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant EI, enregistré au RSAC de Rennes sous le numéro 2016AC00052.
Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (108 990€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 253 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
253
10
10
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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44110 Chateaubriant
