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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Férel

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

428 450 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (410 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d7b5710a-1df3-47d4-b465-6046c060cda0

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 186 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 652 m²

  • Séjour 52,32 m²

Intérieur

  • Fitness

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Venez découvrir cette magnifique maison de 2005 d'environ 187 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 652 m² avec piscine.

Dans son écrin de verdure, elle offre un espace de vie particulièrement lumineux ainsi qu'une vue directe sur la nature grâce à son séjour cathédrale.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied et se compose :

- D'une pièce de vie de plus de 52 m² équipée d'un poêle à bois neuf
- De deux chambres
- D'une grande salle de bains
- D'une cuisine récente, entièrement équipée avec un grand piano de cuisson, complétée par un cellier

À l'étage, vous trouverez :

- Un espace bureau / mezzanine
- Une chambre
- Un WC avec lave-mains
- Un véritable appartement indépendant (comprenant une chambre/salon, une salle de bains et une kitchenette), idéal pour recevoir la famille ou des amis. L'accès peut se faire aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur via une grande terrasse.

À l'extérieur, une terrasse récente accueille une piscine hors-sol chauffée avec système de contre-courant, un double carport, une salle de sport ainsi que des abris de jardin.

Maison parfaitement entretenue, coup de cœur assuré !

Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (410 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 149 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Du Port

  • Achat
  • Vente
  • Location
3 Rue Basse Notre Dame
56130 La Roche Bernard

02 99 90 85 26

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Informations

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