Maison à vendre
5 pièces • 144 m² Flammerans

Bon état

290 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7d7962b1-e4cd-4501-8b34-932b3c36f6be

L'essentiel

5 pièces
Surface 144 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 000 m²
Séjour 41,75 m²

Intérieur

Climatisation
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre – Coup de cœur assuré! Authentique longère en pierre avec piscine – 143 m² – Terrain de 1 000 m². À vendre – Coup de cœur assuré! Authentique longère en pierre avec piscine – 143 m² – Terrain de 1 000 m²

Amoureux de la pierre et de la nature, découvrez cette magnifique longère en pierre apparente de 143 m², sur 2 niveaux entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis côté piscine, tout en restant proche de la vie intérieure.

Alliant parfaitement le charme de l’ancien au confort moderne, elle a été pensée pour offrir une vie familiale agréable, chaleureuse et fonctionnelle.

Une maison familiale aux prestations soignées
La maison propose de beaux volumes et des aménagements optimisés :

À l’étage, un espace nuit confortable :
Comprenant 4 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, baignoire d’angle et douche
Deux chambres d’enfants réalisées sur mesure par une agence d’aménagement, avec mezzanines et nombreux rangements intégrés permettant d’optimiser parfaitement l’espace
Placards et rangements dans chaquechambre
Salle d’eau avec douche à l’italienne
1 WC au rez de chaussée + 1 à l’étage

Pour un confort optimal toute l’année :

Poêle à bois
Climatisation réversible au rez de chaussée
Climatisation réversible gainable à l’étage
DPE : C
Des extérieurs invitant à la détente et au voyage
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², cette propriété offre un extérieur soigneusement aménagé :

Piscine enterrée sécurisée par un volet roulant solaire
Pergola avec caillebotis, sublimée par des éclairages aux ampoules dorées créant une ambiance chaleureuse et dépaysante en soirée
Jardin paysager aux accents méditerranéens avec bananiers, olivier et lavandes
Terrain de pétanque éclairé, idéal pour prolonger les soirées en famille ou entre amis
Chalet indépendant de 20 m², pouvant servir d’atelier, bureau, espace loisirs ou rangement
Second chalet de 12 m² (4 x 3 m) faisant office de local technique piscine et de rangement pour le matériel de jardin
Très grande cour permettant le stationnement d’au moins 3 véhicules
Un emplacement privilégié
Profitez d’un environnement à la campagne tout en restant proche des services :

École à 800 mètres
Transport scolaire à proximité pour les enfants.
Commerces et services essentiels à 5 kms
Possibilité de livraison de pain à domicile chaque jour
Informations complémentaires
La maison est parfaitement fonctionnelle et entretenue avec soin.
La toiture tout comme le liner de piscine, remplissent pleinement leur rôle aujourd’hui. Leur remplacement pourra être envisagé dans les années à venir afin d’anticiper leur renouvellement.

Cette propriété rare séduira les amoureux des belles pierres à la recherche d’une maison pleine de charme, confortable et prête à vivre, dans un cadre paisible sans être isolé.

Prix de vente : 299 900 €

Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et la qualité de cette longère.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Hugo BONTEMPS au 07.50.57.57.45
Agent commercial immatriculé au RSAC 982 033 797.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr