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Maison à vendre
5 pièces • 144 m2 Flammerans

  • Bon état

305 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7d7962b1-e4cd-4501-8b34-932b3c36f6be

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 144 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 000 m²

  • Séjour 41,75 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Magnifique longère rénovée avec piscine et d'autres belles prestations. MUTATION PROFESSIONNELLE – VENTE RAPIDE, OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Suite à une mutation professionnelle, les vendeurs souhaitent concrétiser une vente rapidement. Une belle opportunité pour acquérir une longère rénovée alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, située sur la commune de Flammerans, à seulement 5 minutes d’Auxonne. Une école maternelle, un City ainsi qu'une aire de jeux pour enfants se trouvent à proximité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée offre un salon-séjour chaleureux avec accès direct à la terrasse, une cuisine entièrement équipée avec four à pain, un cellier ainsi qu’un WC indépendant.

L’étage accueille un espace nuit parfaitement agencé comprenant une suite parentale avec douche, baignoire et dressing, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.

Au deuxième étage, un vaste grenier laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1000 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine creusée, terrain de pétanque, cabanon de jardin et dépendance de 21 m² complètent ce bien aux prestations recherchées.

La propriété bénéficie également d’une très grande cour offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Celle-ci peut aisément accueillir plusieurs véhicules, utilitaires, camping-car ou encore remorque, un véritable atout pour les familles ou les artisans.

La dépendance actuellement présente sur la parcelle peut facilement être transformée en garage afin d’y stationner une voiture ou créer un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins.

Confort assuré grâce au poêle à bois, à la climatisation réversible et aux volets électriques.

Prix de vente : 305 000 €

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Hugo BONTEMPS au 07.50.57.57.45
Agent commercial immatriculé au RSAC 982 033 797.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 112 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 112 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1370 € et 1930 € (2023, abonnement compris)

Maison à vendre - 5 pièces • 144 m2

305 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Dijon Grands Crus

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  • Vente de neuf
45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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4.7 https://www.orpi.com/dijongrandscrus/ 0 5 1347 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 5 144m2 à Flammerans vignette-1
  • Maison à vendre 5 144m2 à Flammerans vignette-2
  • Spacieuse salle à manger et salon à aire ouverte, dotés d'un escalier en bois menant à l'étage. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour recevoir. Dijon Grands Crus - Flammerans
  • Cette photo présente une salle à manger élégante avec une table en bois, des chaises modernes et un buffet rustique. L'escalier en colimaçon et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dijon Grands Crus - Flammerans
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles confortables et une décoration soignée. La grande baie vitrée apporte une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Idéal pour la détente et les moments en famille. Dijon Grands Crus - Flammerans
  • Ce salon lumineux s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie confortable avec un poêle à bois et une télévision. La décoration moderne et épurée invite à la détente. Dijon Grands Crus - Flammerans
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle offre un espace de vie agréable. Elle est équipée d'une cuisinière, d'un four, d'un réfrigérateur et de nombreux rangements. La table centrale invite au partage. Dijon Grands Crus - Flammerans
  • Cet appartement lumineux offre une cuisine moderne ouverte sur un espace repas convivial. La décoration soignée et les finitions de qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Dijon Grands Crus - Flammerans
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un agencement unique avec un coin chambre, un espace bain et une petite mezzanine. La décoration allie modernité et charme, avec un mur texturé et des meubles élégants. Dijon Grands Crus - Flammerans
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. La lumière naturelle inonde la pièce par la fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des étagères murales ajoutent une touche pratique et esthétique. Dijon Grands Crus - Flammerans
  • Cette photo présente une chambre d'enfant optimisée avec un lit mezzanine, un espace bureau fonctionnel et des rangements intégrés. L'ensemble est moderne et lumineux, idéal pour un petit espace. Dijon Grands Crus - Flammerans
  • Cette chambre aménagée offre un espace de couchage en hauteur, optimisant ainsi la surface au sol. Elle comprend des rangements intégrés, un bureau fonctionnel et une décoration personnalisée, idéale pour une chambre d'enfant ou d'adolescent. Dijon Grands Crus - Flammerans
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. On y trouve un meuble vasque suspendu, une douche à l'italienne, un sèche-serviettes et un miroir décoratif. L'ensemble est lumineux et bien agencé. Dijon Grands Crus - Flammerans
  • Cette photo présente une maison avec des volets bleus et une cour en gravier rouge. Un tuyau d'arrosage est visible sur le côté gauche. La propriété semble bien entretenue et prête à être habitée. Dijon Grands Crus - Flammerans
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une piscine, une pelouse artificielle et un coin repas ombragé. Idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Dijon Grands Crus - Flammerans
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, entourée d'une terrasse pavée et de verdure luxuriante. La maison en pierre offre un cadre pittoresque pour la détente et les loisirs en plein air. Dijon Grands Crus - Flammerans
  • Cette propriété en pierre offre un charme rustique avec un porche couvert idéal pour se détendre. Les volets bleus et la façade en pierre lui confèrent un aspect traditionnel. Le terrain environnant est principalement composé de gravier. Dijon Grands Crus - Flammerans
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