• Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 170 m2 Fleury-les-Aubrais

  • À rénover

220 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f963db06-3ada-4fa6-8404-bbadbe336184

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 170 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 635 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul


Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

INVESTISSEURS & AMOUREUX DES PROJETS AMBITIEUX, OUVREZ L’ŒIL ! . Un bien rare à fort potentiel vous attend… et il ne demande qu’un peu d’imagination (et quelques travaux ️) pour devenir une vraie pépite

En rez-de-chaussée :
Un local commercial idéal pour une activité pro
OU possibilité de réhabilitation en habitation (oui oui, double option )

️ À l’étage :
️ Un plateau de 80 m² environ, à aménager selon vos envies :

logements locatifs

colocation ‍‍

résidence principale + rendement

À l’arrière :
Une petite maison indépendante
Un beau jardin, calme et agréable — le luxe en ville !

Emplacement au top :
À deux pas des commerces
Écoles à proximité
Tram accessible rapidement

Projet marchand, investissement locatif, mixte pro/habitation ou résidence avec revenus complémentaires : tout est possible ici.

Un seul mot d’ordre : potentiel !
Les bonnes affaires ne courent pas les rues… celle-ci, si

Intéressé ? Parlons-en avant que quelqu’un d’autre ne fasse le calcul à votre place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 384 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 121 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 384 121
Émissions GES G 121

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3500 € et 4790 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété à Fleury-les-Aubrais, gérée par Imhotep Fleury, présente un extérieur simple. La maison a un aspect modeste avec des fenêtres et une entrée surélevée. Le jardin semble nécessiter un entretien.

Maison à vendre - 5 pièces • 170 m2

220 000 €

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Imhotep Fleury

  • Vente
  • Location
  • Achat
38 bis rue de l'Abbé Pasty
45400 Fleury Les Aubrais

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-fleury-les-aubrais-45400-f963db06-3ada-4fa6-8404-bbadbe336184/ 0 5 380 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette propriété à Fleury-les-Aubrais, gérée par Imhotep Fleury, présente un extérieur simple. La maison a un aspect modeste avec des fenêtres et une entrée surélevée. Le jardin semble nécessiter un entretien.
  • Cette propriété à Fleury-les-Aubrais, gérée par Imhotep Fleury, présente un potentiel certain. Le terrain, bien que nécessitant un entretien, offre un espace extérieur appréciable. La maison, avec son architecture simple, attend une rénovation pour révéler son charme.
  • Cette photo présente une cuisine dans un bien immobilier à Fleury-les-Aubrais. L'espace comprend un évier double, une table ronde et des chaises. Contactez Imhotep Fleury pour plus d'informations.
  • Cette photo présente une cuisine d'un bien immobilier situé à Fleury-les-Aubrais. L'agence Imhotep Fleury gère cette propriété. La pièce semble lumineuse avec une fenêtre et un style rustique.
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier à Fleury-les-Aubrais. On y observe un placard en bois, des affiches et des papiers. L'agence Imhotep Fleury s'occupe de ce bien.
  • Cette photo présente un intérieur d'un bien immobilier à Fleury-les-Aubrais. L'espace semble nécessiter un certain rangement. Pour plus d'informations, contactez Imhotep Fleury.
  • Cette propriété à Fleury-les-Aubrais, gérée par Imhotep Fleury, présente une façade en bon état. Elle dispose de volets verts et d'un jardin. Des poubelles sont visibles. L'ensemble semble nécessiter quelques travaux.
  • Cette propriété à Fleury-les-Aubrais, gérée par Imhotep Fleury, présente un potentiel certain. Le terrain spacieux et la maison existante offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'environnement semble calme et résidentiel.
  • Cette propriété à Fleury-les-Aubrais, gérée par Imhotep Fleury, présente un extérieur avec un jardin et des marches menant à l'entrée. La façade montre des volets bleus et un mur en bon état.
  • Cette salle de bain, située à Fleury-les-Aubrais, présente un potentiel certain. L'agence Imhotep Fleury propose ce bien immobilier avec des éléments à moderniser. L'espace est fonctionnel, mais nécessite des travaux de rénovation pour optimiser son attrait.
  • Cette chambre à Fleury-les-Aubrais, gérée par Imhotep Fleury, présente un espace mansardé avec un lit simple, une fenêtre et des rangements. L'espace est complété par des équipements de sport et une bibliothèque.
  • Cette propriété commerciale, située à Fleury-les-Aubrais, est gérée par l'agence Imhotep Fleury. Elle présente une façade attrayante avec un stationnement pratique. L'emplacement est idéal pour une activité commerciale.
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété à Fleury-les-Aubrais, gérée par Imhotep Fleury, présente un extérieur simple. La maison a un aspect modeste avec des fenêtres et une entrée surélevée. Le jardin semble nécessiter un entretien.

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Imhotep Fleury

38 bis rue de l'Abbé Pasty
45400 Fleury Les Aubrais

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