Maison à vendre
5 pièces • 197 m2
Fresles
- Propriété équestre
- Bon état
1 150 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 16cf7fe7-00d2-4460-a332-d9a41c96a69d
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 197 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 102 000 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Situé à Fresles, ce domaine équestre offre un ensemble particulièrement complet, associant habitation, logements indépendants et infrastructures équestres, le tout dans un environnement rural préservé au sein du Pays de Bray.
Par son organisation et la diversité de ses bâtiments, cette propriété constitue une base adaptée à différents projets : écurie de propriétaires, élevage, pension, valorisation de chevaux, centre équestre ou projet familial avec activité professionnelle.
Maison principale – 197 m²:
Au cœur de ce domaine équestre, la maison principale développe environ 197 m² et offre une organisation particulièrement fonctionnelle, avec une vie de plain-pied.
Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, puis sur un vaste espace de vie d'environ 56 m², réunissant séjour et salle à manger. Cet espace chaleureux bénéficie d'une cheminée avec insert, offrant un agréable point de convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de douches et des WC.
À l'étage, un palier dessert une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La maison bénéficie également d'une seconde belle entrée indépendante, donnant accès à une partie complémentaire parfaitement aménagée. Celle-ci comprend une cuisine, un coin séjour, une chambre ainsi qu'une salle de douches avec WC. Totalement indépendante dans son fonctionnement, cette partie constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou personnel, ou encore pour disposer d'un espace privatif au sein de la maison.
Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes ainsi que de volets roulants électriques.
Le bien bénéficie d'un DPE classé C, témoignant d'une performance énergétique maîtrisée.
Seconde maison – logements du personnel:
Une deuxième maison, anciennement destinée au logement du personnel, complète l'ensemble.
Elle comprend actuellement 3 appartements, du T2 au T3.
La configuration du bâtiment permet également d'envisager la création d'un à deux appartements supplémentaires, offrant ainsi un potentiel intéressant pour développer la capacité d'hébergement du domaine.
Installations équestres
Le domaine dispose d'infrastructures permettant d'accueillir et de travailler les chevaux dans de très bonnes conditions.
Carrières précédemment en bio sable compacté et sablon:
Carrière de 50m x 60 m
Carrière de 30m x 70 m
Manège de 50m x 17 m
Écuries:
7 boxes de 4m x 4,20 m
24 boxes de 3,50m x 4 m
4 petits boxes poulains de 2m x 3,50 m
2 selleries
2 douches avec cumulus
Graineterie
Autres bâtiments et équipements:
Hangar de stockage comprenant 6 stabulations
Bâtiment de stockage comprenant un marcheur de 6 places
Bâtiment comprenant 2 stabulations, un grenier et un appentis
Grange
Ancien poulailler
Un domaine aux multiples possibilités:
La présence de plusieurs logements permet également d'envisager différentes solutions pour l'accueil de personnel, de cavaliers ou de visiteurs, selon le projet du futur acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 124 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 20 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
124
20
20
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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Orpi Jeanne D'Arc
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