Maison à vendre
5 pièces • 153 m² Gagnac-sur-Garonne

Détachée / individuelle
À rafraîchir

339 200 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6d064887-a832-4cf3-826a-f084532c3079

L'essentiel

5 pièces
Surface 153 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 895 m²
Séjour 28,50 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Climatisation
Chauffage central
Gaz
Électricité

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison avec potentiel - idéalement située à GAGNAC. EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX - Proche de toutes commodités

En plein coeur de Gagnac-sur-Garonne, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied, votre agence ORPI a l'honneur de vous proposer cette agréable maison construite à la fin des années 60 avec son jardin au calme.

Cette maison sur deux niveaux se composent comme suit :

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée desservant une chambre indépendante avec point d'eau, un cellier, et deux pièces exploitées aujourd'hui à titre de bureau et de débarras.
L'entrée vous permettra également de rejoindre ses deux garages, un de 30m² avec possibilité de récupérer une partie de cette espace en pièce de vie, et un second de 16m².

A l'étage, un dégagement desservant la cuisine indépendante et son balcon, le salon / séjour donnant sur une très agréable véranda de plus de 15m², 3 chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau et un WC séparé.

Vous l'aurez compris, cette maison vous offre un potentiel illimité :
résidence principale, division en deux appartements, colocation, etc.
Des combles aménageables, et un espace de dégagement devant la maison afin de garer les voitures pour exploiter les garages à d'autres usages finiront de vous séduire.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour cette maison pleines de souvenirs, prête à en accueillir bien des nouveaux.
La maison sera disponible pour un transfert de propriété à partir du 1er octobre 2026.

Contactez notre équipe pour avoir plus de renseignements et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 153 m²

339 200 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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