Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 106,10 m² Gagny

Bon état

359 000 €

Honoraires : 0.36 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (357 700€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 30bdc722-5707-4ceb-bb93-b11b8e117183

L'essentiel

5 pièces
Surface 125 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 575 m²
Séjour 27,74 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Poêle à bois
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre, gagny, 575 m² de parcelle, année 1930, sous-sol total, 106,10 m² Loi carrez. EXCLUSIVITE ORPI......

Située dans une rue calme et recherché sur les hauteur de gagny avec une belle vue dégagée, Pavillon des années 30 sur sous-sol total et une belle parcelle de 575 m² comprenant :

Au Rez-de-chaussée surélevé : une entrée , une belle chambre, cuisine indépendante aménagée, séjour/salle à manger avec accès direct jardin et poele à bois " GODIN", une salle de bains avec wc et une suite parentale divisée en couloir, wc séparé, salle d'eau, dressing et chambre accès terrasse.

A l'étage : palier , une grande chambre, dégagament et deux petites chambres sous pente.

Au sous-sol : deux grande pièces dont avec coin buanderie, atelier et chaufferie " Chaudière Gaz frisquet récente."

106,10 m² loi carrez, 125 m² habitable au sol + 60 m² de sous-sol.

Le + Isolation par l'extérieur neuf fait en 2025 avec le ravalement, toiture neuve avec isolation de 2025, garde de corps d'origine, fenêtres Pvc, parquet massif d'époque, peinture refaite......

Un abris de jardin de en fond de parcelle, une pièce de rangement sur l'avant attenante au pavillon et plusieurs terrasses en extérieur…..

Stationnements sur l'avant pour 3 véhicules.

BELLE AFFAIRE........
FAITE VITE......

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.36 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (357 700€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 227 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 26 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

227 26

26

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1600 € et 2000 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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