Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Gamaches

Détachée / individuelle
Bon état

225 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1f6fc5d7-0a20-4d04-9b62-51a1d0a21347

L'essentiel

5 pièces
Surface 140 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 332 m²
Séjour 33,70 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Pavillon à vendre.. Coup de cœur : Pavillon de Caractère avec Verger, entre plan d'eau pour activités nautiques et la mer.
Charmant Pavillon parfaitement entretenu – 4 chambres – Jardin arboré & Calme absolu.

Découvrez ce magnifique pavillon de 1972 (construction de qualité Maisons Les Naturelles), niché dans un écrin de verdure au cœur d’un quartier paisible. Idéalement située à proximité d'un étang et à seulement 20 minutes des plages de Mers-les-Bains et du Tréport, cette maison allie le calme de la campagne à la proximité du littoral.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'entretien irréprochable de cette demeure.
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards donnant accès sur un vaste séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est prête à accueillir vos moments de convivialité. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse, une salle de bain (à rafraîchir selon vos goûts) et un WC indépendant.
À l’étage : Un bel espace palière dessert une quatrième grande chambre, une seconde salle de bains et un grenier. Ce dernier offre un potentiel remarquable : transformez-le en atelier d'artiste, salle de jeux ou home-cinéma selon vos envies !

Le terrain clos est un véritable havre de paix. Il abrite un verger généreux (pommiers, poiriers, cerisiers, figuier, vignes...) qui ravira les amateurs de nature.

Les "Plus" qui font la différence :
État : Maison parfaitement entretenue, intérieur comme extérieur. Aucun gros œuvre à prévoir.
Pourquoi choisir cette maison ?
Que ce soit pour une résidence principale familiale ou une maison de vacances proche de la baie de Somme, ce pavillon offre un cadre de vie sain, spacieux et évolutif.
Commune avec crèches, écoles, collège, médecins et tous commerces.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme !
Olivier Caudron
07.43.61.95.26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 250 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 67 kgeqCO2/m².an
F
G

250 67

67

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3690 € et 5040 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Terre D'Id

02 35 04 61 07

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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