Maison à vendre
5 pièces • 198 m2 Gauré

  • Parfait état

999 000 €

  • Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (974 729€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : c0a3d228-4ad4-4b95-8efc-dfd7186630f6

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 198 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 12 439 m²

  • Séjour 73,50 m²


Intérieur

  • Plafond chauffant

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison exceptionnelle à Gauré. MAISON RÉCENTE - PLAIN PIED - SÉJOUR - 3 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE - DOUBLE BUREAUX - LUMINOSITÉ

À 15 minutes de Balma, sur la commune de Gauré à 5 min de Mons, découvrez cette somptueuse maison contemporaine de plain-pied, offrant environ 200 m² d’élégance et de confort, nichée sur une superbe parcelle boisée d’environ 12 439 m².

Avec des prestations haut de gamme, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa parfaite intégration à son environnement naturel. Grâce à ses vastes ouvertures, chaque espace de vie profite d’une vue imprenable sur la nature environnante, un plafond chauffant et refroidissant accompagné d'un poêle à bois offrent un cadre de vie exceptionnel.

Dès le hall d'entrée, vous trouverez de grandes baies vitrées avec vue sur le parc boisé.

Un grand séjour d'environ 73m² offre des possibilités d'aménagements, une cuisine aménagée et son arrière cuisine complètent la partie jour.

Le coin nuit offre une suite parentale avec des baies vitrées avec sa salle de bains avec douche et baignoire et son dressing privatif.
Un double bureau ouvert sur l'extérieur offre un espace de travail lumineux pouvant être transformé en chambre.
Enfin, deux grandes chambres communiquant avec la salle d'eau pour un espace privatif.

Un cabanon ainsi qu'un carport pouvant accueillir 2 voitures complètent les extérieurs.
Aussi, un vaste espace de stationnement permettant de garer vos voitures et celles de vos invités.

Un bien unique, au cadre exceptionnel, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (974 729€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 100 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 100 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1450 € au 01/01/2020 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 198 m2

999 000 €

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-gaure-31590-c0a3d228-4ad4-4b95-8efc-dfd7186630f6/ 0 5 423 avis clients

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