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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • 116,46 m2 Génissieux

  • Neuf

385 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 21 lots

Réf. Orpi : a808b8c2-4767-4fa0-832c-d85e1ecb8768

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 116,46 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 591 m²

  • Séjour 55,33 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. MAISON RÉNOVÉE D’EXCEPTION – CALME ABSOLU – GENISSIEUX
Située au fond d’une impasse paisible à Génissieux, à seulement 200 m de l’école et à proximité immédiate des commerces, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, mêlant architecture contemporaine, matériaux nobles et luminosité exceptionnelle.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface habitable : 116 m²
Annexes : 27 m² garage + 10m² atelier extérieur
Terrain : 590 m² (piscinable)
Maison demi-niveaux (année 1980, rénovation complète)
Triple exposition – lumière naturelle du matin au soir ️


UN INTÉRIEUR AU DESIGN SOIGNÉ
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 55 m², baignée de lumière, où chaque détail a été pensé avec goût :
Sol en bejmat naturel
Murs et plafonds en béton minéral
Placard à l'entrée
Cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager neuf sous garantie), au design épuré avec crédence en véritable zellige, et claustrât en terre cuite. Ilot central et plans de travail en béton ciré.
Ambiance chaleureuse et contemporaine.
Un WC suspendu en béton ciré, au style résolument moderne.

Une buanderie avec arrière-cuisine (en demi-niveau bas)

️ ESPACE NUIT CONFORTABLE
En demi-niveau haut :
3 chambres lumineuses
Parquet en chêne posé en bâton rompu
Climatisation dans l’espace nuit
Superbe salle de bain contemporaine, lumineuse et haut de gamme. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Béton ciré, sol en terrazzo graige et robinetterie encastrée finition cuivre. Grande baignoire avec paroi douche, un WC suspendu ainsi qu'une double vasque avec miroir lumineux.

En complément :

1 chambre indépendante avec un accès en rez-de-chaussée sur l'extérieur, idéale pour recevoir, télétravailler, profession libérale ou créer un espace locatif, et accès par l'intérieur au niveau du garage.

ANNEXES & EXTÉRIEURS & TECHNIQUE
Grand garage
Atelier
Abri de jardin
Chauffage cheminée ambiance chaleureuse, ventilateurs dans toutes les pièces au plafond, climatisation coin nuit pour plus de confort en été, radiateurs à inertie lente chaleur douce dernière génération connectés.

Terrain clôturé calme et intime, exposé EST, SUD et OUEST. Arboré, verdoyant et fleuris. Un coin piscine est possible côté SUD ou OUEST.


LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Rénovation clé en main – aucun travaux à prévoir
Matériaux nobles et finitions haut de gamme
Architecture intérieure tendance
Environnement ultra calme en impasse
Maison lumineuse toute la journée

️ UN BIEN COUP DE CŒUR
Une maison rare sur le marché, idéale pour les amateurs de design, de lumière et de tranquillité, à quelques minutes de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D
Émissions GES B

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1970 € et 2740 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété lumineuse et aérée présente un design intérieur moderne avec des touches naturelles. La salle à manger ouverte se connecte à une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie idéal pour se divertir. Agence Des Collines - Génissieux

Maison à vendre - 5 pièces • 116,46 m2

385 000 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Des Collines

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
36 bis avenue Georges Bert
26260 St Donat Sur L'herbasse

04 75 45 10 08

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77 avis clients

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