- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Genlis
- Bon état
470 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 5226-099037-286
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 238 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 887 m²
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Séjour 69 m²
Intérieur
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Dressing
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Cave à vin
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Climatisation
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Chauffage central
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Pompe à chaleur
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Dans un environnement verdoyant, découvrez cette demeure de caractère aux prestations soignées, nichée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 887 m². Cette maison de 238 m² habitables conjugue authenticité, volumes généreux et ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 70 m², baignée de lumière, avec salon et salle à manger donnant directement sur une belle terrasse en pierres de Bourgogne, sublimée par une glycine.
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, un dressing, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une somptueuse suite de 42,55 m². Une autre chambre dispose d’un accès direct à un dressing spacieux de 19 m². Une seconde salle d’eau avec WC vient parfaire ce niveau.
Le sous-sol offre de nombreuses dépendances fonctionnelles : local technique avec chaudière, buanderie, fumoir, cave, garage et réserve. Dépendances supplémentaires sur le terrain offrant un potentiel indépendamment de la maison.
Les atouts de cette propriété :
• Double vitrage et volets roulants électriques
• Chauffage au gaz et climatisation réversible
• Terrasse en pierres de Bourgogne
• Commune avec toutes les commodités à proximité
Votre conseiller : Ghislaine BRIOTET-LAMARD zéro7.72.00.88.46 Agent commercial RSAC 843637307
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 83 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1380 € et 1940 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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