Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 119,70 m² Gometz-la-Ville

Bon état

315 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : eae48119-22f1-4cfa-b3e8-7d0469cc4147

L'essentiel

5 pièces
Surface 119,70 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 110 m²
Séjour 41 m²

Intérieur

Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison à Vendre - Gometz limite Gif - La Vacheresse. Dans le petit hameau de "La Vacheresse", a 1,8 km de la place du marché de Chevry, maison de 4 pièces en copropriété et édifiée sur une cave avec espace buanderie. Au rez-de-rue, un séjour avec coin cuisine ; à l'étage, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc séparés et rangement ; 2 chambres en comble. Sous-sol de 57m². En annexe, un garage double avec jardin idéal pour réaliser un potager.
Possible à l'investissement (loyer prévisible 1300 €/mois + 50 € de charges) ou premier achat.

Les Écoles (maternelle au lycée)
- Maternelle et Élémentaire : Le bien dépend du Groupe scolaire Ingénieur Jean Bertin, situé rue Ingénieur Jean Bertin, au centre du village (à environ 1,2 km, soit 3 minutes en voiture ou une quinzaine de minutes à pied). Note pour vos clients : La mairie précise que les hameaux comme La Vacheresse ne sont pas desservis par un ramassage scolaire spécifique pour l'école primaire, les trajets se font donc principalement en voiture ou à pied.

- Collège : Les enfants du secteur sont sectorisés sur le Collège les Goussons à Gif-sur-Yvette (votre secteur !). C'est un excellent argument de vente, d'autant qu'il y a des lignes de bus directes (lignes 5267 et 5307) pour y emmener les élèves.

- Lycée : Le secteur dépend principalement du Lycée Jules Verne à Limours, lui aussi très bien desservi par les circuits scolaires du Pays de Limours. L'arrêt de bus se trouve à 50m de la maison.

Les Transports et l'Accès RER - Gometz-la-Ville n'a pas sa propre gare ferroviaire, mais elle bénéficie de connexions rapides vers la vallée :

- Lignes de Bus : L'arrêt le plus proche est "Mairie Gometz-la-Ville" (accessible à environ 10-12 minutes à pied depuis la rue de la Vacheresse). De là, plusieurs lignes passent régulièrement :

- Ligne 5307 : Elle relie directement le village à la Gare d'Orsay-Ville (RER B).

- Lignes scolaires (5267, 5277, 5281) : Elles sécurisent les trajets des adolescents vers les collèges et lycées des environs (Gif, Limours, Bures).

Accès RER B en voiture / vélo : Vos acheteurs rejoindront très facilement la Gare de Gif-sur-Yvette ou la Gare de Bures-sur-Yvette en moins de 10 minutes en voiture.

Le Transport à la Demande (TAD) : Le réseau Île-de-France Mobilités propose un service de TAD très pratique pour les habitants du village, permettant de réserver un bus flexible via l'application pour rejoindre les grands axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr