Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Gourdon

Maison semi-mitoyenne
À rafraîchir

270 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 90f596e7-c057-425a-afca-4f9c0c3e5cb4

L'essentiel

5 pièces
Surface 170,37 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 4 075 m²
Séjour 18,30 m²

Intérieur

Insert à bois

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison en pierre en EXCLUSIVITE. Au cœur de l’Ardèche, dans le village plein de charme de Gourdon, se trouve cette magnifique maison en pierre en partie rénovée avec goût. Elle allie parfaitement le caractère de l’ancien et le confort moderne. Ici, le charme de l’ancien s’exprime à travers les murs de pierre, tandis que des aménagements contemporains apportent luminosité, praticité et élégance.

Dès l’entrée, on découvre une grande pièce lumineuse, vaste séjour lumineux, qui invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie et crée un espace convivial et fonctionnel.

La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative ainsi que terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes.
L’ensemble de la rénovation a été pensé pour offrir un confort optimal : sols neufs, isolation performante, matériaux de qualité et système de chauffage moderne garantissent bien-être et économies d’énergie.

À l’extérieur, la maison se compose de plusieurs espaces extérieurs, qui offre calme et intimité. L’environnement, verdoyant et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de la beauté de la campagne ardéchoise.

Au-delà de la maison elle-même, c’est tout l’art de vivre ardéchois qui s’offre à vous. Gourdon bénéficie d’un emplacement privilégié : proche des commerces, des écoles et des services, mais également à quelques minutes seulement des célèbres paysages de l’Ardèche. Gorges spectaculaires, rivières pour la baignade et le canoë, sentiers de randonnée et villages de caractère rythment le quotidien de cette belle région. Ici, on profite d’une qualité de vie rare, alliant nature, culture et authenticité.

Que vous cherchiez une résidence principale pour y vivre toute l’année, ou une maison secondaire pour profiter de vos vacances dans un cadre idyllique, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Venez découvrir cette demeure unique et laissez-vous séduire par son charme, son confort et son environnement exceptionnel. Une visite s’impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 190 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

190 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1630 € et 2260 € au 01/01/2020 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

270 000 €

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Gérance locative
Location
Viager

3 Place de l'Hôtel de Ville
07000 Privas

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-gourdon-07000-90f596e7-c057-425a-afca-4f9c0c3e5cb4/ 0 5 32 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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