1 250 agences partout en France

Appeler

Maison à vendre
5 pièces • 195,61 m2 Gragnague

  • Ferme
  • Bon état

590 000 €

  • Honoraires : 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (562 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2a5fbeb1-b086-419c-9333-783a0805a717

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 195,61 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 5 839 m²

  • Séjour 27,86 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Secteur Gragnague – Ancien corps de ferme de caractère de 1880 – 200 m² – Piscine – Dépendances – Parc de 5 839 m². À seulement quelques minutes de Gragnague et de ses commodités, sur la commune de Bonrepos-Riquet, cette ancienne ferme de 1880 entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Développant environ 200 m² habitables, elle est implantée sur une superbe parcelle de 5 839 m² et séduira les amateurs de caractère, d'espace et de nature.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où les pierres foraines, les poutres apparentes et les généreux volumes témoignent de son authenticité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une belle cheminée, véritable cœur de la maison. Une spacieuse cuisine de 28 m², conviviale et fonctionnelle, complète cet espace de réception et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 45 m², idéale pour partager des repas en extérieur en toute saison.

La maison offre également une quatrième chambre de plus de 18 m², aujourd'hui aménagée en bureau, idéale pour le télétravail, une chambre d'amis ou une suite de plain-pied selon les besoins. L'espace nuit comprend par ailleurs trois belles chambres (14 m², 15 m² et 22 m²), une grande salle d'eau d'environ 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un vaste cellier d'environ 32 m², attenant à la maison, ainsi qu'une cave d'environ 10 m² complètent l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement.

La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : pompe à chaleur air/eau Mitsubishi installée en 2024, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, toiture refaite et isolation des combles. Ces améliorations lui permettent d'offrir un excellent niveau de confort tout en bénéficiant d'une remarquable performance énergétique, comme en témoigne son classement DPE en C, particulièrement rare pour une ferme de cette époque.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie. La piscine, équipée d'un liner remplacé en 2023 et d'un abri télescopique installé en 2025, s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes qui renforcent son potentiel : un garage de 60 m², un auvent d'environ 40 m², ainsi qu'un ensemble indépendant composé d'une annexe de 30 m² et d'un hangar attenant de 63 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, logement d'appoint, activité professionnelle ou espace de stockage).

Le terrain accueille également un espace potager, de nombreux arbres fruitiers et de vastes espaces libres, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, un projet équestre ou encore le développement d'activités de loisirs.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son remarquable potentiel d'évolution. Les différentes annexes permettent d'envisager la création d'espaces habitables supplémentaires, de gîtes, de chambres d'hôtes, d'un atelier ou encore le développement d'une activité professionnelle. Une opportunité rare de faire évoluer la propriété au gré de vos projets tout en conservant le charme et l'authenticité d'une ferme toulousaine de caractère.

Une propriété authentique, pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de vie mêlant résidence principale et activité d'accueil, sur la commune de Bonrepos-Riquet, à quelques minutes de Gragnague et à une vingtaine de minutes de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (562 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 114 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 114 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2360 € et 3250 € (2026, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure étincelante, entourée d'une terrasse pavée et de pelouses verdoyantes. Le cadre idyllique offre un espace parfait pour la détente et les loisirs en plein air. Saint Jean Immobilier SBS - Gragnague

Maison à vendre - 5 pièces • 195,61 m2

590 000 €

Appeler
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

En savoir plus sur le marché immobilier à Gragnague

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Saint Jean Immobilier SBS

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
27 Avenue d'Albi
31240 Saint Jean

05 61 74 65 12

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/saintjeanimmobiliersbs/ 0 5 459 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure étincelante, entourée d'une terrasse pavée et de pelouses verdoyantes. Le cadre idyllique offre un espace parfait pour la détente et les loisirs en plein air. Saint Jean Immobilier SBS - Gragnague
  • Cette propriété de campagne comprend une maison en brique avec une piscine étincelante, entourée d'une pelouse verdoyante et d'arbres matures. Un cadre idyllique pour la détente et le divertissement en plein air. Saint Jean Immobilier SBS - Gragnague
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure rectangulaire avec une couverture, entourée d'une terrasse pavée et de pelouses verdoyantes. Le paysage environnant comprend des arbres matures et un champ agricole, offrant un cadre paisible et pittoresque. Saint Jean Immobilier SBS - Gragnague
  • Propriété rurale pittoresque offrant une combinaison d'espaces de vie et de dépendances, incluant une piscine et des vues sur la campagne environnante. Idéal pour un projet résidentiel ou touristique. Saint Jean Immobilier SBS - Gragnague
  • Cette propriété de campagne présente une façade en pierre avec des volets bleus traditionnels et une extension de grange attenante. Un chemin de gravier mène à un parking, avec des arbres matures et une végétation luxuriante entourant la maison. Saint Jean Immobilier SBS - Gragnague
  • Cette propriété de campagne offre un cadre paisible avec une maison en pierre, des volets bleus et une piscine visible au loin. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Saint Jean Immobilier SBS - Gragnague
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes, d'une cheminée en pierre et de meubles anciens. Le sol en terre cuite et la décoration rustique créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Saint Jean Immobilier SBS - Gragnague
  • Cette photo présente un salon lumineux et spacieux, doté de poutres apparentes, d'une cheminée en pierre et de grandes portes vitrées donnant sur un jardin verdoyant. L'ameublement rustique et les couleurs chaudes créent une atmosphère accueillante. Saint Jean Immobilier SBS - Gragnague
  • Cette photo présente un bureau spacieux et bien rangé, doté de nombreuses étagères remplies de livres et d'objets décoratifs. Un bureau en bois, une chaise de bureau confortable et un lit d'appoint complètent cet espace fonctionnel. Saint Jean Immobilier SBS - Gragnague
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table en bois, d'une cuisine équipée et de poutres apparentes. L'espace combine fonctionnalité et charme rustique, idéal pour un cadre de vie convivial. Saint Jean Immobilier SBS - Gragnague
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'un îlot central, d'une grande table en bois et d'une cuisine entièrement équipée. Les poutres apparentes et le carrelage au sol ajoutent du charme à cet espace convivial. Saint Jean Immobilier SBS - Gragnague
  • Cette chambre offre un couchage pour trois personnes avec deux lits simples et un lit double. Elle dispose d'une grande armoire ancienne en bois, d'une fenêtre lumineuse et d'une décoration rustique avec des poutres apparentes. Saint Jean Immobilier SBS - Gragnague
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une douche à l'italienne, un double lavabo en bois, des toilettes et un bidet. Les finitions en bois et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Saint Jean Immobilier SBS - Gragnague
  • Cette chambre d'hôtel lumineuse et spacieuse dispose d'un lit double, d'une armoire ancienne, d'un fauteuil confortable et d'un bureau. Les murs jaunes et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse. Saint Jean Immobilier SBS - Gragnague
  • Cette propriété présente une charmante maison en briques avec des accents de pierre, entourée d'une végétation luxuriante et de fleurs colorées. Un chemin en asphalte mène à l'entrée, offrant un aperçu d'un cadre paisible et bien entretenu. Saint Jean Immobilier SBS - Gragnague
  • Cette propriété rurale comprend une maison en briques avec des volets bleus, un jardin potager et des arbres fruitiers. Le paysage environnant est typique de la campagne française, avec des champs à perte de vue. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Saint Jean Immobilier SBS - Gragnague
  • Cette propriété rurale présente une longue bâtisse en briques avec des volets bleus, bordée par un jardin potager et un vaste espace gazonné. Un cadre champêtre idéal pour un projet d'agrotourisme ou une résidence paisible. Saint Jean Immobilier SBS - Gragnague
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant et des arbres matures. La maison, visible en arrière-plan, promet un environnement serein et spacieux, idéal pour une vie de famille épanouie. Saint Jean Immobilier SBS - Gragnague
  • Cette propriété offre un vaste espace extérieur avec une pelouse bien entretenue et de grands arbres matures, créant un environnement paisible et invitant. Idéal pour la détente ou les activités de plein air. Saint Jean Immobilier SBS - Gragnague
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure étincelante, entourée d'une terrasse pavée et de pelouses verdoyantes. Le cadre idyllique offre un espace parfait pour la détente et les loisirs en plein air. Saint Jean Immobilier SBS - Gragnague

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Saint Jean Immobilier SBS

27 Avenue d'Albi
31240 Saint Jean

05 61 74 65 12

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.