- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 126 m2
Gragnague
- Maison mitoyenne
- Bon état
389 000 €
- Honoraires : 2.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (378 625€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : d5c0e073-0c6e-4a11-a034-745321002b4c
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 140 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 200 m²
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Séjour 50 m²
Intérieur
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Climatisation
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Insert à bois
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison mitoyenne alliant charme, beaux volumes et confort moderne. Idéalement située dans un village paisible et vivant, elle offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied : écoles, parc pour enfants et vie associative dynamique sont au pas de votre porte.
Des espaces de vie lumineux et conviviaux (140 m²)
Pensée pour la vie de famille, cette maison propose une distribution fluide et chaleureuse :
Un grand séjour lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
Une cuisine attenante délimitée par une verrière style atelier, qui apporte un cachet incomparable tout en préservant la convivialité entre les espaces.
Un cellier fonctionnel, parfait pour le rangement au quotidien et l'espace buanderie.
Une vie de plain-pied possible grâce à une belle chambre au rez-de-chaussée disposant de sa propre salle d'eau privative.
Un WC indépendant.
Un étage cosy agencé pour les enfants et invités
Un grand palier (idéal pour un coin lecture avec bibliothèque) dessert le coin nuit :
3 charmantes chambres mansardées, chaleureuses et douillettes, dont une avec un bureau attenant.
2 pièces dressing dédiées, pour un rangement optimal sans encombrer les chambres.
Une salle de bain familiale avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant.
Un extérieur cocooning sans entretien excessif (100 m² de terrain)
Profitez d'un extérieur optimisé, pensé comme un véritable prolongement de la maison :
Une belle terrasse carrelée, parfaite pour vos déjeuners au soleil et vos soirées d'été.
Une piscine privative pour vous rafraîchir et faire le bonheur des enfants durant les beaux jours.
2 cabanes de jardin, idéales pour le rangement, le matériel de piscine ou le stockage.
Un puits avec pompe, un atout économique et écologique précieux pour l'entretien et l'arrosage.
Ce que vous allez aimer :
140 m² habitables parfaitement agencés pour une grande famille.
Vie de village complète à pied (écoles, parc, activités).
Chambre et salle d'eau de plain-pied.
Cuisine verrière & charme de l'ancien.
Extérieur facile à vivre avec terrasse, piscine, cabanes et puits.
Prix : 389 000 FAI €
DPE : C
Taxe foncière : 1 210€
Une maison coup de cœur où poser directement vos valises !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (378 625€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 177 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
177
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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