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Maison à vendre
5 pièces • 127,26 m2 Grézieu-la-Varenne

  • Bon état

590 000 €

  • Honoraires : 2.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (578 431€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 1bc1d402-1cb4-4257-a9d4-12a3e4016afc

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 167,35 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 750 m²

  • Séjour 35,76 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

GREZIEU LA VARENNE LIMITE CRAPONNE : Maison avec piscine. Située à Grezieu limite Craponne, au fond d’une impasse et à proximité des commerces ainsi que des transports en commun, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette villa d’environ 170m2 de surface totale pour environ 130m2 de surface habitable sur deux niveaux de 4 chambres au total (possibilité de créer deux appartements) avec piscine, un pool-house, le tout sur une parcelle de 750m² entièrement close et sans vis-à-vis.


COMPOSITION :

Au premier niveau :

Une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon de 26m2, une cuisine ouverte entièrement équipée
sur le séjour/salon avec cheminée, deux belles chambres dont une avec dressing, les deux avec une toile décorative avec isolation phonique et thermique, une vaste salle de bains avec baignoire d'angle et fenêtre, WC avec mains, fenêtre.

En rez-de-jardin :

Un espace entièrement transformé en habitation comprenant : une pièce de 30m2 donnant sur le jardin, une buanderie : le tout pouvant être transformé en seconde pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, WC, une cave, nombreux rangements, double vitrage.
Idéal pour une seconde habitation ou l'indépendance des enfants.

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
Chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage bois et volets électriques, double vitrage PVC en bas.
Portail, cours goudronnée
Piscine avec pergola
Lotissement dans l' impasse avec 30 € de charges annuelles et un terrain à disposition des résidents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (578 431€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 189 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 189 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 30/03/2026 (abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une maison spacieuse avec une piscine, un jardin verdoyant et un abri pour voiture. Idéale pour la vie de famille ou les réceptions. Latitude 45 Immobilier - Grézieu-la-Varenne

Maison à vendre - 5 pièces • 127,26 m2

590 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Latitude 45 Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
4 Avenue Du Docteur Terver
69130 Ecully

04 72 18 09 49

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-grezieu-la-varenne-69290-1bc1d402-1cb4-4257-a9d4-12a3e4016afc/ 0 5 102 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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