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Maison à vendre 5 pièces • Gries Réf. Orpi : c1e0ccd2-87ea-48e8-8029-3b0e9b01a001

440 000 €

  • Honoraires : 2.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (427 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
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Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

440 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 140,09 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 792 m²

  • Séjour 38,53 m²

Intérieur

  • Grenier

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Si vous entrez en résonance avec le besoin de calme, de sérénité et l'envie d'espace,
cette demeure au cœur d'un quartier, à la fois résidentiel et confidentiel,
saura assurément déclencher votre coup de cœur !

A la sortie de la paisible ville de Marienthal (direction Gries) à 5kms de Haguenau,
cette charmante maison de plain-pied vous ouvre ses portes et vous dévoile
ses nombreux atouts, qui conviendront au plus grand nombre.

D'une surface habitable de 140m², elle s'articule autour d'un niveau unique
dont la distribution en étoile facilite la vie au quotidien.
Vous y trouverez une généreuse pièce de vie de 27m² baignée de lumière
que jouxte un séjour de 12m² avec une baie vitrée (transformable en chambre).

Une cuisine séparée, de belle facture, entièrement équipée vous permettra
de laisser libre cours à vos talents culinaires pour vos repas en famille.

Ce niveau offre également une salle d'eau contemporaine de 7m², agrémentée d'une spacieuse douche à l'italienne (accès PMR) attenante à la chambre parentale de 15m², parée de placards intégrés.

Le grenier entièrement aménageable et le sous-sol avec ces 2 pièces supplémentaires
de 11 et 12m², la buanderie et un garage 2 places (porte motorisée), complètent les prestations générales.

Bien entendu, l'extérieur n'est pas en reste avec son splendide jardin de 679m² (piscinable), son potager, son petit bassin à poissons et le cabanon pour stocker
mobilier et outils de jardin.

Orientée plein sud, la terrasse avec vue sur la lisière de la forêt promet
des soirées festives ou en toute intimité au gré des saisons.

La maison, entièrement alimentée par l'énergie électrique, ne nécessite aucun travaux,
car elle est saine, entretenue et isolée par l'intérieur.
Grâce à sa modularité, elle permet encore une optimisation des espaces pour les plus exigeants.

Vous l'aurez compris, rare, unique et remplie d'ondes positives, elle attend ses nouveaux occupants pour écrire la future page de son histoire.

Gare TER de Marienthal (ligne Haguenau/Strasbourg), arrêt du bus du réseau RITMO, écoles, commerces à distance de marche !

Visite virtuelle immersive disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (427 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 256 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 256 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2169 € et 2935 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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