Maison à vendre
5 pièces • 155 m² Grimaud

Villa
À rafraîchir

1 490 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1108dcf6-3d4d-40c1-85a6-461f9a51d457

L'essentiel

5 pièces
Surface 155 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 414 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Vue mer

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L'avis de l'agent

À vendre - Grimaud – Maison – Vue mer – Piscine – Proximité plage – Extension possible. Nouveauté – Grimaud

Située au sein d'un domaine prisé et sécurisé à Grimaud, cette villa de charme provençale de 155 m² séduit par son cachet authentique. Construite en 1995, les éléments de signature tels que poutres apparentes, tomettes, parquets et boiseries, lui confèrent un style intemporel.

Au rez-de-jardin, l’entrée dessert un salon cosy sublimé par une cheminée en pierre, ainsi qu’une cuisine spacieuse complétée par une arrière-cuisine et une buanderie donnant sur un garage fermé. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse offrant une vue sur la mer. Ce niveau comprend également une chambre avec balcon et une salle d’eau.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres supplémentaires, d’un espace de rangement dans les combles et d’un balcon commun à la suite et à l’une des chambres.

Implantée au cœur d'un parc clos de 2414 m², intimiste et soigneusement paysager, riche d'une grande diversité d'essences méditerranéennes, cette propriété d’exception offre une piscine avec rideau intégré et un terrain de pétanque à rafraîchir. L’extérieur est complété par une cuisine d’été et un grand espace détente couvert, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Deux garages, un abri voiture et un atelier viennent parfaire les prestations extérieures.

Déjà remarquable par ses nombreux atouts, cette propriété présente un potentiel d'extension de surface constructible très important. Une première estimation prévisionnelle indique une construction possible de plus de 125 m², sous réserve d'autorisation administrative. Une véritable opportunité de plus value.

Un lieu unique alliant authenticité et douceur méditerranéenne, véritable quintessence de la Provence en toute sérénité.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

New Listing – Grimaud

Located within a sought-after, secure estate in Grimaud, this charming Provençal villa of 155 m² captivates with its authentic character. Built in 1995, signature features such as exposed beams, terracotta tiles, hardwood floors, and woodwork give it a timeless style.

On the garden level, the entrance opens to a cozy living room enhanced by a stone fireplace, as well as a spacious kitchen complemented by a pantry and laundry room leading to an enclosed garage. The entire level opens onto a terrace with sea views. This floor also includes a bedroom with a balcony and a shower room.

Upstairs, the sleeping area features a master suite with a dressing room and bathroom, two additional bedrooms, attic storage, and a balcony shared by the suite and one of the bedrooms.

Set in the heart of a private, meticulously landscaped park rich in Mediterranean plant species, this exceptional property offers a pool with built-in cover and a pétanque court in need of refreshment. The exterior is completed by a summer kitchen and a large covered lounge area, perfect for convivial moments with family or friends.

Two garages, a carport, and a workshop complete the outdoor amenities.

Already remarkable for its many advantages, this property also offers significant potential for additional buildable space. An initial preliminary estimate suggests the possibility of constructing more than 125 m², subject to administrative approval. A real opportunity for added value.

A unique property combining authenticity and Mediterranean charm, a true essence of Provence in total serenity.

Contact us today for more information and to schedule a visit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 158 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

158 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2250 € et 3090 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Agence De Saint Tropez - Fournials & Mougel Associés

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 155 m²

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33 (417 Avenue Paul Roussel)
83990 Saint Tropez

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5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-grimaud-83310-1108dcf6-3d4d-40c1-85a6-461f9a51d457/ 0 5 3 avis clients

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