Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 161 m² Guérande

Détachée / individuelle
Bon état

644 800 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 98c630e7-235d-40a4-8d11-58147e53f2ac

L'essentiel

5 pièces
Surface 161 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 139 m²
Séjour 54,59 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 6 pièces 161 m2. Maison d'Architecte 6 Pièces – 161 m² – Emplacement Prisé à Guérande

Au cœur de Guérande, dans un quartier recherché, cette maison d'architecte de 161 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité.

Dès l’entrée, vous serez captivé par le vaste séjour lumineux, baigné de lumière grâce à son orientation ouest, et sa cheminée qui apporte chaleur et caractère. La cuisine familiale spacieuse, parfaite pour des moments conviviaux, s’ouvre sur le jardin, créant une belle harmonie entre l’intérieur et l’extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, trois chambres avec rangements, une grande salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’un bureau avec cheminée, qui pourrait facilement se transformer en une 5e chambre, complètent l’ensemble.

Le jardin clos de 1 139 m² environ, arboré, offre calme et sérénité.
Un garage indépendant vient également parfaire cette propriété.

Vidéo sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 128 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 18 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

128 18

18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1300 € et 1840 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 161 m²

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44350 Guerande

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