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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 123 m2 Guesnain

  • Maison mitoyenne
  • Parfait état

176 530 €

  • Honoraires : 0.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (176 040€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 9d944a0b-c87e-4b36-960e-bee3ce4ba9b9

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 123 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 272 m²

  • Séjour 23,61 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à vendre à Guesnain, entièrement rénovée de 123 m² - possibilité Semi plain-pied.. Maison entièrement rénovée de 123 m² à Guesnain.

Située dans un secteur calme et proche des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison récente entièrement rénovée de 123 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d’entrée qui dessert un agréable salon lumineux, ainsi qu’une grande cuisine équipée, spacieuse et conviviale. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre, offrant la possibilité d’un semi plain-pied. Vous trouverez également des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie pouvant être transformée en salle de bain selon vos besoins, une véranda.

À l’étage : Un palier dessert 3 chambres confortables ainsi qu’une salle de bain, un accès aux combles isolés.

À l’extérieur : Une terrasse carrelée, un beau jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Une grande devanture permet de stationner plusieurs véhicules, et un garage complète ce bien.

Cette maison présente de nombreux atouts : elle est entièrement rénovée, offre de très faibles consommations énergétiques, dispose d’un chauffage au gaz, et se situe dans un environnement calme et pratique au quotidien.

Une belle opportunité pour une famille recherchant une maison prête à vivre.
À visiter sans tarder !

________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (176 040€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 184 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 38 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 184 38
Émissions GES D 38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2160 € et 2970 € (2023, abonnement compris)

Cette cuisine moderne et lumineuse offre un espace fonctionnel avec des meubles élégants et des appareils électroménagers intégrés. La table de salle à manger, placée près des portes vitrées, invite à partager des repas conviviaux tout en profitant de la vue sur l\'extérieur. Orpi Douai Gare - Guesnain

Maison à vendre - 5 pièces • 123 m2

176 530 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette cuisine moderne et lumineuse offre un espace fonctionnel avec des meubles élégants et des appareils électroménagers intégrés. La table de salle à manger, placée près des portes vitrées, invite à partager des repas conviviaux tout en profitant de la vue sur l\'extérieur. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Cette photo présente l\'extérieur d\'une maison, avec un jardin verdoyant et bien entretenu. La propriété dispose d\'une terrasse et d\'un espace extérieur invitant, idéal pour profiter des beaux jours. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Cette salle à manger lumineuse et moderne dispose d'une grande table en bois clair entourée de chaises en cuir noir. Les portes vitrées mènent à un balcon offrant une vue agréable. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Cette salle à manger spacieuse et lumineuse dispose d'une grande table, de chaises confortables et d'un poêle moderne. Les grandes fenêtres offrent une vue sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Cette salle à manger moderne et lumineuse dispose d'une grande table en bois clair, de chaises grises confortables et d'un buffet élégant. La pièce est agrémentée d'une télévision murale et d'un fauteuil à bascule, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Cette salle à manger moderne et lumineuse dispose d'une grande table pour six personnes, d'un buffet élégant et d'étagères de rangement. Le sol en parquet gris et l'éclairage soigné créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'appareils modernes et d'un coin repas. L'espace est bien agencé, offrant un cadre pratique pour la vie quotidienne. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Ce salon moderne et lumineux dispose de deux canapés confortables, d'un tapis douillet et d'une décoration murale thématique. Les couleurs vives et les motifs géométriques apportent une touche de dynamisme à l'ensemble. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Ce bien immobilier présente un escalier moderne et lumineux, avec des finitions soignées. Les couleurs neutres et le design épuré créent une atmosphère élégante et accueillante, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Cette chambre d'enfant ou d'adolescent est décorée sur le thème du football et des jeux vidéo. Elle comprend un lit, un bureau avec un ordinateur, une armoire et des étagères remplies de figurines et de ballons. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Cette chambre présente un mur d'accent bleu sarcelle saisissant, complété par un couvre-lit aux motifs complexes et un parquet en bois clair. Des éléments décoratifs, notamment des œuvres d'art murales et des éclairages d'ambiance, ajoutent du caractère à l'espace. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Cette photo présente une véranda lumineuse aménagée en salle à manger d'été. Elle dispose d'une table recouverte d'une nappe colorée et de chaises, offrant un espace convivial pour profiter des beaux jours. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec du mobilier de jardin moderne, une véranda lumineuse et une petite cabane en bois. L'ensemble suggère un lieu de détente agréable et fonctionnel. Orpi Douai Gare - Guesnain
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette cuisine moderne et lumineuse offre un espace fonctionnel avec des meubles élégants et des appareils électroménagers intégrés. La table de salle à manger, placée près des portes vitrées, invite à partager des repas conviviaux tout en profitant de la vue sur l\'extérieur. Orpi Douai Gare - Guesnain

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Orpi Douai Gare

171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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