Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Gueudecourt

Détachée / individuelle
Bon état

235 000 €

Honoraires : 1.69 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (231 094€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 3f59f119-9642-4079-902d-44d452bce654

L'essentiel

5 pièces
Surface 184 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 3 322 m²
Séjour 38,70 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Chauffage central
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie
Panneaux solaires
Fosse septique

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L'avis de l'agent

MAISON FAMILIALE SPACIEUSE – ÉCONOME – VUE SUR JARDIN – PRIX ATTRACTIF. Maison individuelle 5 pièces • 184 m² • Terrain 3 322 m²

Gueudecourt (80360) – À seulement ~10 min de Bapaume dans un environnement calme et verdoyant.

Découvrez cette maison familiale lumineuse, parfaitement adaptée à une vie quotidienne confortable tout en offrant un fort potentiel d’optimisation intérieure. Avec ses grands volumes (184 m²), ses 4 chambres, son terrain généreux et ses espaces annexes, elle constitue un excellent choix pour une vie de famille ou un projet d’aménagement à fort potentiel.

Points forts à souligner

️ Très bonne performance énergétique – DPE C (122 kWh/m².an), gage d’une maison économe à l’usage avec des atouts techniques déjà en place (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique) pour maîtriser durablement vos consommations.
️ Émissions de gaz très faibles (GES A), ce qui renforce l’attractivité énergétique du bien.
️ Séjour généreux de près de 39 m², idéal pour vos moments de vie et de réception.
️ Terrain de 3 322 m² – jardin, potager ou espace de loisirs : profitez d’un extérieur de grande dimension sans vis‑à‑vis.
️ Deux grands garages + dépendance + cave, offrant de multiples possibilités d’usage (atelier, stockage, loisirs).
️ Poêle à bois, pompe à chaleur, double vitrage : confort thermique immédiat.

️ À savoir – quelques finitions à envisager

Le bien bénéficie d’un bon état général et d’un excellent DPE, mais quelques finitions et petites touches de rafraîchissement permettront de le sublimer et de le personnaliser selon vos goûts. C’est une opportunité idéale pour valoriser le bien à votre image tout en rentabilisant votre projet.

Rez-de-chaussée :

Grand séjour parfait pour les moments entre amis ou en famille

Cuisine équipée prête pour vos meilleures recettes

Salle de bain stylée avec douche à l’italienne, baignoire et sèche serviettes

WC séparé avec lave-mains

1 bureau + 1 pièce polyvalente (bureau, chambre d’appoint,…)

À l’étage :

4 grandes chambres, idéales pour une famille ou pour créer des espaces personnalisés

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.69 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (231 094€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 122 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

122 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 12/02/2026 (abonnement compris)

Orpi PLI Bapaume

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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Orpi PLI Bapaume

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26 Place Faidherbe
62450 Bapaume

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-gueudecourt-80360-3f59f119-9642-4079-902d-44d452bce654/ 0 5 26 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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