Maison à vendre
5 pièces • Guillaucourt

Maison semi-mitoyenne
À rafraîchir

170 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4d28f9a6-0e57-4b4e-88fd-47b9f47bb355

L'essentiel

5 pièces
Surface 126 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 900 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Insert à bois
Gaz

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre - Guillaucourt. Située à Guillaucourt, cette jolie maison semi-mitoyenne d’avant-guerre, agrandie dans les années 60, offre plus de 126 m² habitables et saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle totale de 900 m², elle dispose également d’un garage de 20 m² (porte manuelle), d’une cave et d’un agréable extérieur arboré.

La maison offre un vaste salon/séjour lumineux d’environ 40 m², ainsi qu’une cuisine séparée avec coin repas de 18 m². Vous y trouverez également deux chambres au rez-de-chaussée, permettant une véritable autonomie de plain-pied, ainsi que deux autres chambres à l’étage.

Côté confort, la maison est équipée d’un insert à bois, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse donnant sur un beau terrain arboré. Un accès au fond de la parcelle (tour de ville) avec portail permet de rentrer un véhicule et offre la possibilité de créer un second garage en fond de terrain.

Cette maison présente de nombreux atouts avec sa grande superficie, son terrain agréable et ses possibilités d’agrandissement grâce au garage. Des travaux d’amélioration énergétique sont toutefois à prévoir, notamment l’isolation de la terrasse de l’agrandissement ainsi que le remplacement des menuiseries en simple vitrage.

Prix : 170 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Un bien rare au fort potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez me contacter au O6/13/63/19/45

Représentée par Geyer Orlane, O6/13/63/19/45 EI, agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro 993 767 979 R.S.A.C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 455 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E 66 kgeqCO2/m².an
F
G

455

Ancien DPE

66

Ancien GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 2825 € au (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immosud Amiens

03 22 92 70 40

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

170 000 €

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