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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • 130 m2 Hangenbieten

  • Parfait état

682 500 €

  • Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (666 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 4de5a4ea-187c-49d2-a114-8b28c0f3f802

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 130 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 449 m²

  • Séjour 33 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison individuelle à Hangenbieten – Confort, piscine et super prestations. NOUVEAUTE - MAISON CONTEMPORAINE 2018 - 4 CHAMBRES - PISCINE - DOUBLE GARAGE - LOTISSEMENT AU CALME

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité d’Ostwald et Lingolsheim, cette maison moderne de 2018 de 130 m² sur 4,5 ares offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Piscine 8x4 m, jardin aménagé et garage spacieux, le tout dans un environnement sans vis-à-vis : tranquillité et sérénité garanties.

Un cadre naturel unique
Devant la piscine, aucune maison, juste la nature : des écureuils et même des biches passent parfois. À deux pas, un canal permet de magnifiques balades à pied ou à vélo. Ici, calme, nature et sécurité s’associent parfaitement.

Surface et pièces :

Au rez-de-chaussée:

- Séjour lumineux et convivial de 33 m²
- Cuisine moderne et entièrement équipée de 14 m² (plaques, hotte, réfrigérateur, L-V intégrés)
- Buanderie/cellier fonctionnelle attenante au garage et à la cuisine
- Entrée avec placard
- WC individuel avec lave-mains de 2,10 m²

A l'étage :

- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau intégrée de 19m2
- Trois autres chambres (10,05 m², 11,10m2 et 11,60m2)
- Une salle de bain avec baignoire "jacuzzi"
- Un W.C individuel avec lave-mains


Confort & équipements :

- Garage double spacieux de 36 m² avec porte motorisée
- Piscine extérieure chauffée avec pompe à chaleur structure béton (8x4m, profondeur 1,50 m)
- Volets roulants motorisés avec domotique
- Chauffage au sol + climatisation réversible dans le séjour
- Chaudière à condensation au gaz
- Isolation extérieure 16 cm, pour un confort optimal
- Clôtures tout autour pour plus d’intimité


Charges & fiscalité

- Électricité : 1 500 €/an
- Gaz : 1 600 €/an
- Taxe foncière : 1 260 €/an

Maison prête à emménager immédiatement

Secteur recherché : quartier calme, proche écoles, commerces et transports. Idéal pour une famille cherchant confort et modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (666 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 85 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 85 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1050 € et 1650 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 130 m2

682 500 €

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Agence Bischheim Centre

  • Vente
  • Gérance locative
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  • Achat
  • Investissement locatif
29 Route de Bischwiller
67800 Bischheim

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-hangenbieten-67980-4de5a4ea-187c-49d2-a114-8b28c0f3f802/ 0 5 485 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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