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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 128,62 m2 Hangest-en-Santerre

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

249 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b6015dde-0681-4dd7-a942-017fb615f108

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 202,08 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 32,28 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. LM IMMO ORPI – Ludovic LEROY & Marianne DELBECQ vous présentent en EXCLUSIVITE :
Maison duplex 4 chambres avec garage et jardin. Possibilité extension ou local commercial. Potentiel locatif.

A moins de 20 min du centre commercial Grand A Amiens Glisy et à 15 min de l’accès Autoroute A1, découvrez cette maison familiale de 4 chambres (possibilité 5) avec garage et jardin située sur la commune d’Hangest en Santerre offrant toutes commodités (école, garderie, pharmacie, médecins…et commerces…).

Aménagée à la manière d’un duplex offrant 128m2 habitables, cette maison dispose actuellement d’un local commercial de 73m2 en rez-de-chaussée qui représente une opportunité d’extension selon vos besoins (augmentation des espaces de vie, potentiel locatif de logement ou surface de vente, utilisation des espaces en rangement ou stockage)

A la recherche d’une maison familiale aux grands volumes ou d’un logement avec local commercial ou bureau indépendant ? Cette maison à la distribution optimisée et aux volumes généreux alliant potentiel et fonctionnalités est faite pour vous...

Le 1er niveau offre :
- une entrée avec placards vestiaire et rangement
- 2 chambres de 10,50m2 et 15m2
+ de 45m2 d’espace de vie avec un salon salle à manger avec cheminée feu de bois insert et une cuisine aménagée et équipée contemporaine
- un wc indépendant
- une salle de bains confortable de 8m2 avec douche et plan vasque offrant ainsi une commodité de plain pied à la maison.

A l’étage :
- 2 chambres : l’une de 11m2, l’autre de 17m2 disposant d’un grand dressing intégré
- un espace isolé constituant une pièce de rangement (possibilité aménagement salle de bains)
- un grenier de 30m2 pouvant constituer une 5ème chambre ou répondre à différents besoins (Suite parentale avec dressing et salle de bains, salle de jeux…)

Le rez-de-chaussée accueille aujourd’hui un local commercial de 73m2 entièrement rénové, et sans aucun travaux, constituant une véritable valeur ajoutée à l’ensemble. A investir ou présentant un potentiel locatif.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 200m2, d’un balcon terrasse, ainsi que d’un garage indépendant de 13 m².

Prestations et confort :
- Plancher Béton
- Porte d’entrée et menuiseries double vitrage en PVC
- Portail motorisable
- Chauffage électrique et cheminée feu de bois

Un bien offrant un cadre de vie agréable, aux volumes et fonctionnalités optimisés, idéal pour une famille, avec un potentiel de local commercial et/ou des possibilités d’évolution …ne manquez pas cette occasion unique d’aménager vos espaces de vie selon vos envies !

Contactez-nous pour plus d'informations et/ou organiser une visite :
Marianne DELBECQ 06-60-08-87-53
Ludovic LEROY 06-26-43-06-34

Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d’AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N°931 124 531, agissant pour le compte de la SASU IMMO Sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 205 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 205 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3010 € et 4130 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 128,62 m2

249 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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LM Immo

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  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
6 rue Pasteur
80110 Moreuil

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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