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Maison à vendre 5 pièces • 121 m2 Harskirchen Réf. Orpi : 2480-054036-084

260 000 €

  • Honoraires : 3.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (252 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
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Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 121 m2

260 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 191 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 8 000 m²

  • Séjour 41 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

HARSKIRCHEN, agréable commune de 898 habitants au coeur de l'Alsace Bossue, vous invite à découvrir cette charmante maison soignée, bien entretenue et
SANS TRAVAUX A PREVOIR !

Dès l'entrée, vous serez charmé(es) par un espace de vie ouvert de 55 m² composé d'un séjour/salon/salle à manger exposés plein sud, avec une vue panoramique sur la nature.
Une cuisine entièrement équipée avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, agrémente cet espace dédié à la convivialité.

Le 1er niveau avec une distribution en étoile, offre 3 belles chambres, respectivement de 10, 12 et 17 m², ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire d'angle et une douche à l'italienne.

Le sous-sol accessible par quelques marches depuis le couloir de l'entrée de la maison, offre une vaste cave voutée avec plusieurs espaces aménagés (cellier, espace buanderie...) et 2 grands garages avec portes motorisées.

La transformation du 1er garage + le plateau brut au-dessus, permettrait un gain d'espace de vie de 70 m².

D'une surface d'environ 191 m² (121 m² loi Carrez + la valorisation des espaces complémentaires), les volumes et l'agencement général conviendront au plus grand nombre.

Pour les amoureux d'espace et d'infini, le terrain fleuri et arboré, représente une surface totale de 8000 m2 (divisé en 4 parcelles, dont une avec des arbres exploitables en bois de chauffage).

Le système de chauffage est composé d'une chaudière au gaz de ville, d'un poêle à bois en plus de l'ECS solaire. L'ensemble permet d'optimiser les coûts annuels.

Petits +

La maison dispose d'un puits et d'un four à tartes flambées.

Energétiquement performante avec un DPE CLASSE C, bien isolée et dotée de matériaux de qualité, cette maison est un bien rare dans le secteur !

Enfin, le village possède toutes les commodités, à savoir :
Ecole primaire, élémentaire, une micro-crèche et des commerces de proximité (épicerie...) Le collège de Sarre-Union est situé à 4kms et la ligne de bus vers Sarrebourg et Sarreguemines dessert le village. L'autoroute A4 est rapidement accessible ainsi que les grandes entreprises du secteur (INEOS...)

Convaincus ? A vous maintenant d'écrire une nouvelle page de Vie dans cette maison remplie d'ondes positives. Visite virtuelle immersive disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (252 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 175 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 175 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 925 € et 1251 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Location
3 rue de Lattre de Tassigny
67300 Schiltigheim

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-harskirchen-67260-2480-054036-084/ 0 5 350 avis clients
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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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