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Maison à vendre
5 pièces • Haute-Avesnes

Bon état

295 600 €

Honoraires : 1.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 916€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 6ac26c18-abdf-4783-97f2-d4ab96f330f4

L'essentiel

5 pièces
Surface 115 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 400 m²
Séjour 14 m²

Intérieur

Grenier
Domotique
Dressing
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison coup de cœur !
Venez découvrir ce superbe plain-pied récent !

– Secteur Calme proche Arras

Cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement paisible. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant connecté :

À seulement 15 minutes de la Grand-Place d’Arras.

Accès rapide à la nationale (D939) pour vos déplacements.

Proximité des commodités d'Habarcq (pharmacie, boulangerie, supermarché, écoles) à moins de 5 minutes.

L'Intérieur : Posez vos valises dans cette maison individuelle lumineuse aux prestations soignées.

Elle offre :

Une entrée accueillante.

Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité.
Les stores et le poêle à granulés sont programmables par domotique.

Un espace nuit familial composé de 4 chambres, dont une suite parentale (avec salle d’eau privative).

Une seconde salle d’eau moderne et un WC indépendant.

L'Extérieur & Annexes :

Détendez-vous dans un beau jardin sans vis-à-vis gênant.
La terrasse, dotée d'une pergola rétractable, vous permet de profiter de l'extérieur en toutes saisons.
Pour le rangement, vous disposez d'un cabanon et d'un box (actuellement garage à moto et buanderie) très fonctionnel.

Le + : Une maison récente, donc un DPE classé B !
Un plain-pied rare sur le secteur, aucun travaux à prévoir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 916€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 80 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

80 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 12/02/2026 (abonnement compris)

ORPI PLI Arras

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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ORPI PLI Arras

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Immobilier professionnel

8 C Rue Paul Doumer
62000 Arras

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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