Maison à vendre
5 pièces •
Hauterive
- Détachée / individuelle
- Parfait état
649 980 €
- Honoraires : 1.72 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (638 990€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 1c2af84c-5988-4a20-bbcb-6d64a24a7884
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 215 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 2 862 m²
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Séjour 80 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Domotique
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Adoucisseur d'eau
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Cave à vin
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Chauffage au sol
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Insert à bois
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Récupération eau de pluie
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Panneaux solaires
L'avis de l'agent
Un véritable air de vacances toute l’année pour cette propriété de caractère, où l’esprit du mas provençal rencontre une ambiance californienne : volumes, lumière, grandes ouvertures et connexion permanente avec les extérieurs.
La maison principale développe environ 215 m² habitables et s’articule autour d’une superbe pièce de vie d’environ 80 m², baignée de lumière. Un espace généreux et convivial, sublimé par une cheminée et pensé pour profiter pleinement des vues sur le jardin et la piscine.
Le confort est au rendez-vous avec pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, fibre et domotique, permettant notamment de piloter chauffage et volets directement depuis votre téléphone.
La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres supplémentaires disposent de leur salle d’eau privative, permettant à chacun de conserver son indépendance.
En complément, un sous-sol complet d’environ 100 m², auquel s’ajoute une cave, offre de nombreuses possibilités de stockage. Un carport avec branchement pour véhicule électrique complète les prestations.
À l'extérieur, le décor prend une autre dimension : une superbe piscine 12 x 6 m, équipée d’un rideau électrique et de larges marches sur toute sa longueur, s’intègre au cœur d'un jardin arboré aux accents méditerranéens.
Les amateurs d’espace apprécieront également une grange indépendante d’environ 80 m², avec toiture neuve : garage pour voitures de collection, atelier, espace de stockage ou projet d’aménagement supplémentaire selon les autorisations nécessaires.
Et parce que cette propriété réserve encore une belle surprise : une maisonnette indépendante de type F2 d’environ 50 m², avec sa propre terrasse et sa pompe à chaleur. Idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance, envisager une activité professionnelle ou un projet locatif.
Enfin, la propriété bénéficie d'un récupérateur d’eau de 10 m³ équipé de trois filtres, permettant d'alimenter différents usages tels que l’arrosage, les WC, la machine à laver, la douche ou encore la piscine selon l'installation existante.
Alarme intérieure et extérieure, équipements connectés, confort thermique, dépendances, piscine, panneaux solaires, fibre et grands volumes : une propriété complète, singulière et pensée pour une vraie qualité de vie.
Un lieu qui cultive un esprit dedans-dehors, à seulement 10 minutes du cœur de Vichy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 1.72 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (638 990€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 95 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 3 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
95
3
3
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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03700 Bellerive Sur Allier
